2024年度池州住房租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度池州住房租賃合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條：房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條：其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)責(zé)任第十一條：出租方信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系方式第十二條：承租方信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系方式第十三條：附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條：合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：安徽省池州市貴池區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)待合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，包括X間臥室、X間客廳、X間衛(wèi)生間、X間廚房及相應(yīng)的陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為X層建筑，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施包括中央空調(diào)、地暖、水電燃?xì)獾壬钏柙O(shè)施設(shè)備齊全，家具家電配置完整。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每月底支付，承租方應(yīng)在每月底前將次月的租金支付給出租方。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息由出租方提供。第四條：押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣X元。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。6.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。合同提前終止的，承租方應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：雙方同意，本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，適用調(diào)解解決；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方有特殊需求，須征得出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許他人長(zhǎng)期居住或使用租賃房屋。10.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理并支付租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第十一條：出租方信息11.1名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司11.2地址：安徽省池州市貴池區(qū)X路X號(hào)第十二條：承租方信息12.1名稱：X個(gè)人12.2地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)第十三條：附件13.1房屋照片：附件中附有租賃房屋的照片，以供承租方確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2租賃合同附件：附件中附有租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃房屋的設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。第十四條：合同生效條件14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同簽署后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方使用。自交付之日起，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃介紹、房屋維修保養(yǎng)、安全事故處理、保險(xiǎn)理賠等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方并征得同意。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定履行義務(wù)。甲乙方均有權(quán)要求第三方按照約定完成工作，并對(duì)其工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如甲乙方未能按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，應(yīng)按照約定保證質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方協(xié)商確定，并書(shū)面確認(rèn)。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方在第三方介入過(guò)程中，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定撤出介入事項(xiàng)，甲乙方不再向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)甲乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于租賃房屋的實(shí)際情況、租賃期限等。8.2第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第九條：第三方違約處理9.1第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案。10.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本修正條款約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋的照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電配置等情況，以供承租方確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括租賃房屋的設(shè)施清單、租金支付明細(xì)、押金退還條件等詳細(xì)信息。附件三：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括維修保養(yǎng)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)的時(shí)間安排等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋及設(shè)施、未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為逾