2024年二手不過戶房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手不過戶房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3房產(chǎn)：位于_______的_______（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：_______第二條：房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______2.2房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式：_______第四條：過戶及交付4.1過戶費(fèi)用：雙方約定，由_______承擔(dān)4.2交付時(shí)間：_______年_______月_______日第五條：房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)5.1甲方保證：_______5.2乙方義務(wù)：_______第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：_______6.2乙方違約：_______第七條：爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：其他約定9.1雙方關(guān)于本合同的補(bǔ)充協(xié)議：_______第十條：甲方聲明10.1甲方聲明：本合同所述房產(chǎn)系真實(shí)、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第十一條：乙方聲明11.1乙方聲明：本合同所述房產(chǎn)購買系真實(shí)、合法、有效，具備相應(yīng)的購買能力及購房資格。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______13.2乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______第十四條：合同簽訂地14.1本合同簽訂地為：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（甲方姓名），身份證號：_______，系房產(chǎn)所有權(quán)人，具備房產(chǎn)出售資格。1.2乙方（買方）：_______（乙方姓名），身份證號：_______，具備購買房產(chǎn)資格。1.3房產(chǎn)：位于_______（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：_______，系甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條：房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等），實(shí)際面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。2.2房產(chǎn)用途：本合同簽訂之日前，房產(chǎn)主要用于_______（用途描述）。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：房產(chǎn)現(xiàn)有_______（附屬設(shè)施列表，如家具、家電等），均包含在交易價(jià)格內(nèi)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間向甲方支付上述交易價(jià)格。3.2支付方式：乙方支付交易價(jià)格的方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條：過戶及交付4.1過戶費(fèi)用：雙方約定，由_______承擔(dān)過戶費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并辦理交付手續(xù)。第五條：房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)5.1甲方保證：甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條：爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：合同的終止條件9.1在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。第十條：甲方聲明10.1甲方聲明：本合同所述房產(chǎn)系真實(shí)、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。10.2甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，且房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第十一條：乙方聲明11.1乙方聲明：本合同所述房產(chǎn)購買系真實(shí)、合法、有效，具備相應(yīng)的購買能力及購房資格。11.2乙方保證，本合同簽訂后，按照約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格。第十二條：雙方的責(zé)任和義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進(jìn)行。12.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付交易價(jià)格，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______13.2乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______第十四條：合同簽訂地14.1本合同簽訂地為：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指非甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件和方式：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三方介入應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，且需得到甲乙雙方的同意。第十六條：第三方職責(zé)和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行其職責(zé)，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。16.3第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在選擇第三方時(shí)明確約定，并在本合同中予以注明。17.3若第三方未按約定或法律法規(guī)要求履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得有任何利益沖突。18.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的約定。18.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1若甲乙雙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并明確新的介入條件和要求。19.2第三方在收到甲乙雙方的書面通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)按照新的要求完成變更或解除手續(xù)。第二十條：第三方未履行或履行不當(dāng)20.1若第三方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2甲乙雙方均有權(quán)選擇其他第三方替代原第三方，并有權(quán)要求原第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二十一條：第三方介入的額外條款及說明21.1若本合同中有涉及第三方特殊職責(zé)或要求的，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。21.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。21.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按約定完成工作。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1若本合同履行過程中出現(xiàn)涉及第三方的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：本修正部分的效力23.1本修正部分與本合同具有同等效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本修正部分的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單附件4：甲方身份證復(fù)印件附件5：乙方身份證復(fù)印件附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評估報(bào)告附件8：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明附件9：交易價(jià)格支付憑證附件10：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)現(xiàn)有的所有附屬設(shè)施，包括家具、家電等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。4.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示甲方的身份信息，作為甲方身份的證明。5.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示乙方的身份信息，作為乙方身份的證明。6.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。7.評估報(bào)告：應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。8.過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明：應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方已完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.交易價(jià)格支付憑證：應(yīng)詳細(xì)記錄交易價(jià)格的支付時(shí)間、支付金額等信息。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成證明：應(yīng)由相關(guān)過戶機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已順利完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、是否存在債務(wù)糾紛等。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、改變房產(chǎn)用途等。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)情況：甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金金額為因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方損失的金額。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金金額為因乙方未按照約定使用房產(chǎn)導(dǎo)致的損失金額。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為因第三方未履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失金額。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×_______%。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×_______%。3.若甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金金額為乙方實(shí)際損失的金額。4.若乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金金額為甲方實(shí)際損失的金額。5.若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲乙雙方實(shí)際損失的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______