2024年度六安住房租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度六安住房租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2轉租規(guī)定第四條房屋維護與維修4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修請求及處理第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條保險6.1房屋保險責任6.2承租人保險要求第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附件11.1房屋清單11.2其他相關文件第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客管理12.3安全與環(huán)保第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：安徽省六安市X路號房屋。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3租金金額：租金為每月人民幣元整。1.4租金支付方式：租金每期支付時間為每月初，承租人應將租金直接支付至出租人指定的賬戶。1.5租金調整機制：租金將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商的結果進行定期調整。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3提前解約規(guī)定：提前解約需提前一個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：承租人不得將租賃房屋用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。3.2轉租規(guī)定：承租人不得未經出租人同意將房屋轉租給第三方。第四條房屋維護與維修4.1出租人維修責任：出租人負責對房屋共用部位及設施進行定期檢查和維修。4.2承租人維修責任：承租人負責對房屋內部設施進行日常維護和保養(yǎng)。4.3維修請求及處理：承租人如有維修需求，應提前通知出租人，出租人應在接到通知后7個工作日內進行維修。第五條押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或欠租情況，出租人應在扣除相應費用后15個工作日內退還剩余押金至承租人指定賬戶。第六條保險6.1房屋保險責任：出租人負責購買并維持房屋保險，保障房屋及室內設施的安全。6.2承租人保險要求：承租人應自行購買并維持人身意外傷害保險。第七條違約責任7.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行維修義務的，應承擔相應的違約責任。7.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反租賃用途的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為安徽省六安市，因此，雙方同意由六安市中級人民法院作為第一審法院審理本合同相關的任何訴訟。第九條通知9.1通知方式：任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。9.2通知時限：通知應在發(fā)送之日起3個工作日內被視為送達。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同解除條件：除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條附件11.1房屋清單：詳見附件一，列明了租賃房屋的物品清單。11.2其他相關文件：包括但不限于房屋所有權證、租賃房屋的各類設施和設備的維修保養(yǎng)記錄等。第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定：承租人不得在租賃房屋內養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應提前通知出租人訪客的相關信息，并確保訪客遵守合同約定的條款。12.3安全與環(huán)保：承租人應遵守相關法律法規(guī)，確保租賃期間房屋及周圍環(huán)境的安全與衛(wèi)生。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點：安徽省六安市。14.3簽署人信息：出租人：（簽字）承租人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方服務2.1第三方服務內容：甲乙方同意，在租賃期間，可能需要第三方的服務，包括但不限于房屋維修、保險購買、中介服務等。2.2第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方服務提供者，并確保第三方服務的質量和效率。2.3第三方服務費用：第三方服務的費用由甲乙方按照約定的方式承擔。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方服務提供者應對其提供的服務負責，并承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額：除非法律另有規(guī)定，第三方服務提供者對甲乙方的責任限額為服務費用總額的十倍。3.3第三方違約：如第三方服務提供者未能履行其服務合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方服務提供者與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方服務提供者不參與甲乙方之間的租賃合同關系。4.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方應保持與第三方服務提供者的良好溝通，確保租賃合同的順利履行。第五條第三方服務合同的簽訂5.1第三方服務合同的簽訂：甲乙方與第三方服務提供者簽訂的服務合同，應視為本合同的一部分，其內容不得與本合同相抵觸。5.2第三方服務合同的副本：甲乙方應向對方提供第三方服務合同的副本。第六條第三方服務合同的變更和解除6.1第三方服務合同的變更：第三方服務合同的變更應經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2第三方服務合同的解除：第三方服務合同的解除應遵守合同約定和法律相關規(guī)定。第七條第三方服務合同的違約7.1第三方服務合同的違約：第三方服務提供者違反其服務合同的約定，甲乙方有權要求其承擔違約責任。7.2第三方服務合同的違約處理：甲乙方應按照第三方服務合同的約定處理違約事宜。第八條第三方服務合同的爭議解決8.1第三方服務合同的爭議解決：第三方服務合同的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方服務合同的訴訟管轄：第三方服務合同的簽訂地為安徽省六安市，因此，雙方同意由六安市中級人民法院作為第一審法院審理第三方服務合同相關的任何訴訟。第九條第三方服務合同的通知9.1第三方服務合同的通知：任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。9.2第三方服務合同的通知時限：通知應在發(fā)送之日起3個工作日內被視為送達。第十條第三方服務合同的適用法律10.1第三方服務合同的適用法律：第三方服務合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出租賃房屋內的所有設施和物品，包括家具、家電等。附件二：房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史，包括維修的時間、內容以及維修費用等。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額以及支付方式等。附件四：保險單列出房屋保險的保單信息，包括保險金額、保險期限等。附件五：第三方服務合同包括維修服務、中介服務、物業(yè)管理等與第三方簽訂的合同副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按時交付房屋。2.出租人未能履行維修義務。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照租賃用途使用房屋。5.第三方服務提供者未能履行服務合同的約定。責任認定標準：1.違約行為導致的直接損失，由違約方承擔。2.違約行為導致的間接損失，由違約方承擔。3.違約方的違約行為導致的第三方索賠，由違約方承擔。示例說明：如果出租人未能按時交付房屋，導致承租人無法按時入住，那么出租人應承擔因此導致的直接損失，如住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租人使用。2