2024年度六安住房租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度六安住房租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第四條房屋維護與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修請求及處理第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條保險6.1房屋保險責(zé)任6.2承租人保險要求第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附件11.1房屋清單11.2其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客管理12.3安全與環(huán)保第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：安徽省六安市X路號房屋。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3租金金額：租金為每月人民幣元整。1.4租金支付方式：租金每期支付時間為每月初，承租人應(yīng)將租金直接支付至出租人指定的賬戶。1.5租金調(diào)整機制：租金將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進行定期調(diào)整。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3提前解約規(guī)定：提前解約需提前一個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：承租人不得將租賃房屋用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。3.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第四條房屋維護與維修4.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)對房屋共用部位及設(shè)施進行定期檢查和維修。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)。4.3維修請求及處理：承租人如有維修需求，應(yīng)提前通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進行維修。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或欠租情況，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后15個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶。第六條保險6.1房屋保險責(zé)任：出租人負責(zé)購買并維持房屋保險，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。6.2承租人保險要求：承租人應(yīng)自行購買并維持人身意外傷害保險。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為安徽省六安市，因此，雙方同意由六安市中級人民法院作為第一審法院審理本合同相關(guān)的任何訴訟。第九條通知9.1通知方式：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。9.2通知時限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起3個工作日內(nèi)被視為送達。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同解除條件：除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條附件11.1房屋清單：詳見附件一，列明了租賃房屋的物品清單。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃房屋的各類設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄等。第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)提前通知出租人訪客的相關(guān)信息，并確保訪客遵守合同約定的條款。12.3安全與環(huán)保：承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間房屋及周圍環(huán)境的安全與衛(wèi)生。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點：安徽省六安市。14.3簽署人信息：出租人：（簽字）承租人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方服務(wù)2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：甲乙方同意，在租賃期間，可能需要第三方的服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保險購買、中介服務(wù)等。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供者，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)的費用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方服務(wù)提供者應(yīng)對其提供的服務(wù)負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非法律另有規(guī)定，第三方服務(wù)提供者對甲乙方的責(zé)任限額為服務(wù)費用總額的十倍。3.3第三方違約：如第三方服務(wù)提供者未能履行其服務(wù)合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方服務(wù)提供者與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方服務(wù)提供者不參與甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方應(yīng)保持與第三方服務(wù)提供者的良好溝通，確保租賃合同的順利履行。第五條第三方服務(wù)合同的簽訂5.1第三方服務(wù)合同的簽訂：甲乙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)視為本合同的一部分，其內(nèi)容不得與本合同相抵觸。5.2第三方服務(wù)合同的副本：甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌椒?wù)合同的副本。第六條第三方服務(wù)合同的變更和解除6.1第三方服務(wù)合同的變更：第三方服務(wù)合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2第三方服務(wù)合同的解除：第三方服務(wù)合同的解除應(yīng)遵守合同約定和法律相關(guān)規(guī)定。第七條第三方服務(wù)合同的違約7.1第三方服務(wù)合同的違約：第三方服務(wù)提供者違反其服務(wù)合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方服務(wù)合同的違約處理：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定處理違約事宜。第八條第三方服務(wù)合同的爭議解決8.1第三方服務(wù)合同的爭議解決：第三方服務(wù)合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方服務(wù)合同的訴訟管轄：第三方服務(wù)合同的簽訂地為安徽省六安市，因此，雙方同意由六安市中級人民法院作為第一審法院審理第三方服務(wù)合同相關(guān)的任何訴訟。第九條第三方服務(wù)合同的通知9.1第三方服務(wù)合同的通知：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。9.2第三方服務(wù)合同的通知時限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起3個工作日內(nèi)被視為送達。第十條第三方服務(wù)合同的適用法律10.1第三方服務(wù)合同的適用法律：第三方服務(wù)合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、家電等。附件二：房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容以及維修費用等。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額以及支付方式等。附件四：保險單列出房屋保險的保單信息，包括保險金額、保險期限等。附件五：第三方服務(wù)合同包括維修服務(wù)、中介服務(wù)、物業(yè)管理等與第三方簽訂的合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按時交付房屋。2.出租人未能履行維修義務(wù)。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照租賃用途使用房屋。5.第三方服務(wù)提供者未能履行服務(wù)合同的約定。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約方的違約行為導(dǎo)致的第三方索賠，由違約方承擔(dān)。示例說明：如果出租人未能按時交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，那么出租人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的直接損失，如住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2