2024宅基地房屋買賣合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，相關(guān)費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按本合同約定妥善使用和保管房屋。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：雙方應(yīng)認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付及過戶過程中，如有稅費、手續(xù)費等費用，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔相應(yīng)費用。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，承擔各自應(yīng)負擔的費用。如有爭議，可協(xié)商解決或請教專業(yè)律師。3.房屋過戶至乙方名下后，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，共同面對問題，尋求解決方案。如有必要，可請教專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行合同，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注天氣、政策等因素，提前做好防范措施。如遇不可抗力因素，應(yīng)及時溝通，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或方式。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)村居民建設(shè)住宅的土地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行、未完全履行或違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.宅基地房屋買賣：適用于宅基地房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備的維修責任。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險責任的承擔。5.房屋租賃：如房屋在過戶期間需要租賃，應(yīng)明確租賃條款，包括租金、租期等。6.房屋過戶稅費：詳細列明房屋過戶所需支付的稅費，包括契稅、個人所得稅等。7.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可約定仲裁或訴訟解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地