2024車庫買賣合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條車庫基本情況1.1該車庫的地理位置位于__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。1.2該車庫的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付車庫購買價(jià)格，總計(jì)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫購買價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3買方應(yīng)自該車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該車庫的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該車庫的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向賣方支付車庫購買價(jià)格。4.3買方應(yīng)自該車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，合理使用、管理和維護(hù)該車庫。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在合同簽訂后，賣方應(yīng)確保車庫的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。若存在所有權(quán)爭議，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則買方有權(quán)拒絕支付購買價(jià)格，并要求退還已支付的款項(xiàng)。2.車庫實(shí)際狀況：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方車庫的實(shí)際狀況，包括使用情況、損壞程度等。如賣方未如實(shí)告知，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，如賣方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，買方有權(quán)拒絕支付購買價(jià)格，并要求退還已支付的款項(xiàng)。4.交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付車庫，如延遲交付，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的1%。5.維護(hù)與管理：買方應(yīng)自車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)車庫的一切管理和維護(hù)責(zé)任。如因買方管理不善導(dǎo)致車庫損壞，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.車庫所有權(quán)：指車庫的所有者依法對(duì)車庫享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出售位于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、工業(yè)園區(qū)等場所的車庫。2.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買方需要取得車庫所有權(quán)證。3.雙方需要明確車庫的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.買賣雙方對(duì)車庫的交付、過戶、維護(hù)和管理有明確要求。補(bǔ)充條款：1.車庫交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證車庫內(nèi)部設(shè)施齊全，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.車庫使用權(quán)：買方有權(quán)按照合同約定使用車庫，但不得損害他人利益。3.車庫收益權(quán)：買方享有車庫產(chǎn)生的收益，如停車費(fèi)等。4.車庫處分權(quán)：買方有權(quán)按照合同約定處分車庫，如出租、出售等。5.車庫維修責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)車庫的日常維修費(fèi)用，如遇大修，雙方可協(xié)商解決。6.車庫保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行購買車庫保險(xiǎn)，保障車庫的安全。