2024個人租房合同范例

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對姓名、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保填寫無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)相互確認(rèn)信息無誤，并在合同中注明信息準(zhǔn)確的證明，如身份證復(fù)印件、手機(jī)號碼實名認(rèn)證等。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方權(quán)益的重要保障，如期限不明確，可能導(dǎo)致雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，并注明期限內(nèi)雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.租金及支付方式：租金是雙方關(guān)注的焦點，如租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致雙方在支付過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時間，并注明逾期支付的滯納金等事項。4.押金：押金是保障雙方權(quán)益的重要手段，如押金退還方式不明確，可能導(dǎo)致雙方在合同解除時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金的金額、退還方式和時間，并注明扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還給乙方。5.房屋使用及維修：房屋使用及維修是合同的重要內(nèi)容，如使用和維修責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修的責(zé)任和方式，包括正常損耗和乙方原因造成的損壞。6.合同變更和解除：合同變更和解除是雙方權(quán)益的重要保障，如變更和解除條件不明確，可能導(dǎo)致雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任，并注明書面協(xié)議、簽字蓋章確認(rèn)等事項。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任是雙方權(quán)益的重要保障，如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式和賠償金額等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付給出租人的額外費用。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.房屋正常使用損耗：指房屋在正常使用過程中產(chǎn)生的自然損耗。10.合同變更：指合同雙方依法對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃：本合同適用于個人之間的房屋租賃情況，包括但不限于公寓、住宅、別墅等。2.短期租賃：本合同適用于短期內(nèi)（如短期旅游、出差等）的房屋租賃。4.簡易房屋租賃：本合同適用于簡易房屋（如活動房、集裝箱等）的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租人攜帶寵物，應(yīng)注明寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：如承租人需要對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)注明改造內(nèi)容、費用承擔(dān)等。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：如承租人需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)注明轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限等。4.保險條款：建議雙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障雙方的權(quán)益。5.爭議解決條款：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)注明爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在簽訂合同前的現(xiàn)狀，以便在合同解除時核對。3.出租人身份證明文件：如身份證、