2024年工業(yè)地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)描述第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費4.1稅費承擔(dān)主體4.2稅費計算及支付第五條轉(zhuǎn)讓完成的期限5.1轉(zhuǎn)讓完成期限5.2延期條款第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條合同附件12.1附件清單第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2受讓方信息注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)描述甲方同意將位于省市區(qū)路號的工業(yè)地產(chǎn)（具體包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施等）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾億捌仟萬元整）。2.2支付方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后30個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的50%作為預(yù)付款，即人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾肆萬元整）。剩余款項人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾肆萬元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后60個工作日內(nèi)支付。2.3支付時間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時間及時支付款項。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件乙方須為依法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備本次轉(zhuǎn)讓的財務(wù)實力及法律資格。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。3.3受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定接受工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。第四條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費4.1稅費承擔(dān)主體除本協(xié)議另有約定外，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。4.2稅費計算及支付甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計算并支付轉(zhuǎn)讓過程中的稅費。第五條轉(zhuǎn)讓完成的期限5.1轉(zhuǎn)讓完成期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后90個工作日內(nèi)完成工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2延期條款如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法在約定時間內(nèi)完成的，雙方可協(xié)商延期。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2受讓方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。本部分內(nèi)容共計532字。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，均應(yīng)書面通知對方，并由雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）轉(zhuǎn)讓完成；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院就本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交市區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十一條其他條款11.1附加條款本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附錄附錄中列明的文件、資料為本協(xié)議的組成部分。第十二條合同附件12.1附件清單附件清單列明本協(xié)議附件的名稱、編號、份數(shù)等相關(guān)信息。第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X日期：____年____月____日13.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）：科技有限公司法定代表人：X日期：____年____月____日第十四條日期14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽署。本部分內(nèi)容共計445字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本協(xié)議履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式及介入程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）本協(xié)議的履行需要第三方的專業(yè)服務(wù)；（2）甲方和乙方同意第三方的介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本協(xié)議另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的費用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正當(dāng)有第三方介入本協(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和責(zé)任，對本協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行修正，并簽署書面修正案。5.2修正案生效條件除非本協(xié)議另有約定，修正案自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方服務(wù)的費用及支付6.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。6.2服務(wù)費用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式向第三方支付服務(wù)費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿氡緟f(xié)議引發(fā)爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本協(xié)議第八條的約定解決。7.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決的地點，應(yīng)為本協(xié)議第十條規(guī)定的管轄法院。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密第三方在履行本協(xié)議過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方合同終止條件（1）第三方履行完畢其職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力本協(xié)議第三方介入的部分，在甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議其他部分具有同等法律效力。10.2第三方介入的合同修正本協(xié)議第三方介入的部分，如有修正，修正內(nèi)容與本協(xié)議其他部分具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計1367字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：本證明由轉(zhuǎn)讓方提供，證明轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件。附件二：受讓方資格證明詳細(xì)要求：本證明由受讓方提供，證明受讓方具備本協(xié)議約定的資格條件，包括但不限于企業(yè)法人資格、財務(wù)實力等。附件三：工業(yè)地產(chǎn)評估報告附件四：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：本證明由轉(zhuǎn)讓方提供，證明所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：轉(zhuǎn)讓完成證明詳細(xì)要求：本證明由轉(zhuǎn)讓方提供，證明工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓已完成所有法律程序，轉(zhuǎn)讓雙方已履行完畢合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格，未履行本協(xié)議約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，屬于違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金