2024裝修合同要注意的問(wèn)題

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方委托乙方進(jìn)行裝修工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程預(yù)算：________________第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，不得延誤。第三條工程價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)工程預(yù)算為最終支付金額，如有增減，需雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。3.2甲方支付工程款項(xiàng)分三個(gè)階段，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付工程預(yù)算的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程預(yù)算的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第四條工期4.1雙方確認(rèn)的工程工期為：自合同簽訂之日起至______日止。4.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：工程預(yù)算的1%乘以逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同雙方的資質(zhì)：確保乙方具有相應(yīng)的裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，否則可能導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題和法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書供甲方審查，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.注意合同金額和支付方式：合同金額應(yīng)明確，支付方式應(yīng)合理。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程預(yù)算、付款比例、付款時(shí)間等條款，確保雙方權(quán)益。3.注意工期約定：工期應(yīng)明確，如有延期應(yīng)提前申請(qǐng)并征得甲方同意。解決辦法：在合同中約定明確的工期，乙方如有延期需求，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，甲方根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。4.注意違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)明確，違約金計(jì)算方式應(yīng)合理。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。5.注意爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行裝修工程的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行裝修工程的當(dāng)事人。3.工程預(yù)算：指雙方確認(rèn)的工程總造價(jià)，包括材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。4.工期：指雙方約定的工程完成時(shí)間，自合同簽訂之日起至約定日期日止。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。8.裝修資質(zhì)：指從事裝修業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人應(yīng)具備的法定資格和條件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托裝修公司進(jìn)行住宅、商業(yè)空間、辦公場(chǎng)所等裝修工程。2.裝修公司承接各類裝修項(xiàng)目，如室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修施工、家具選購(gòu)等。3.工程監(jiān)理單位與施工方簽訂裝修工程監(jiān)理合同。4.材料供應(yīng)商與裝修公司或個(gè)人簽訂材料供應(yīng)合同。補(bǔ)充條款：1.設(shè)計(jì)方案變更：如甲方要求變更設(shè)計(jì)方案，需提前與乙方溝通，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程預(yù)算和工期。2.工程增項(xiàng)：如在施工過(guò)程中出現(xiàn)增項(xiàng)，需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)工程增項(xiàng)及相應(yīng)費(fèi)用。3.工程延期：因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期，并書面確認(rèn)。4.材料品牌及質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方要求選用材料品牌和質(zhì)量，如甲方有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。5.工程驗(yàn)收：雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.甲