2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及安全生產(chǎn)責(zé)任書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及安全生產(chǎn)責(zé)任書本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.3房屋交付時(shí)間及條件第二條安全生產(chǎn)責(zé)任2.1賣方安全生產(chǎn)責(zé)任2.1.1賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全2.1.2賣方應(yīng)提供房屋安全檢查報(bào)告2.1.3賣方在進(jìn)行房屋維修、改造時(shí)，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定2.2買方安全生產(chǎn)責(zé)任2.2.1買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)2.2.2買方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定2.2.3買方應(yīng)定期進(jìn)行房屋安全檢查，確保房屋安全第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋3.2買方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定3.3房屋交付過程中，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付買方第五條付款方式及時(shí)間5.1買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)5.2購房款項(xiàng)支付方式及支付賬戶由雙方約定第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金6.1.2賣方未提供真實(shí)、完整的房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2買方違約6.2.1買方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金6.2.2買方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄第十一條其他約定11.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有需要，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期雙方簽字蓋章日期：____年____月____日第十三條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____（具體地址）第十四條雙方聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系人：____14.1.1電話：____14.1.2郵箱：____14.2買方聯(lián)系人：____14.2.1電話：____14.2.2郵箱：____第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。1.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向賣方支付購房款項(xiàng)。1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給買方。1.3.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。第二條安全生產(chǎn)責(zé)任2.1賣方安全生產(chǎn)責(zé)任2.1.1賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合國家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。2.1.2賣方應(yīng)提供房屋安全檢查報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防安全等方面的情況。2.1.3賣方在進(jìn)行房屋維修、改造時(shí)，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。2.2買方安全生產(chǎn)責(zé)任2.2.1買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，以免影響房屋安全。2.2.2買方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保裝修安全。2.2.3買方應(yīng)定期進(jìn)行房屋安全檢查，確保房屋安全，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。3.2買方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。若買方對房屋質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付過程中，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，作為房屋交付的證據(jù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。第五條付款方式及時(shí)間5.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款項(xiàng)。5.2購房款項(xiàng)支付方式及支付賬戶由雙方在合同附件中約定。買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付到約定的賬戶。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總款的千分之五。6.1.2賣方未提供真實(shí)、完整的房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2買方違約6.2.1買方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總款的千分之五。6.2.2買方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更或解除合同不得影響買方已支付的購房款項(xiàng)。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有需要，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期雙方簽字蓋章日期：____年____月____日第十三條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____（具體地址）第十四條雙方聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系人：____14.1.1電話：____14.1.2郵箱：____14.2買方聯(lián)系人：____14.2.1電話：____14.2.2郵箱：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助過戶、提供評估服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。2.1.3第三方就其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的事故或損失，向甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和協(xié)助，以便其更好地履行合同義務(wù)。第三條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲乙方的義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋的真實(shí)性、合法性。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并按照合同約定使用房屋。3.2甲乙方的責(zé)任3.2.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方與第三方之間的糾紛3.3.1甲方與第三方之間的糾紛，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的爭議，應(yīng)由甲方與第三方協(xié)商解決。3.3.2甲方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響本合同的履行。第四條乙方的權(quán)利與責(zé)任4.1乙方的權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.1.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.2乙方的責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并妥善保管房屋。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式訂立。5.2第三方介入的具體條款，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，不影響本合同的履行。第七條爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更或解除合同不得影響買方已支付的購房款項(xiàng)。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有需要，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期雙方簽字蓋章日期：____年____月____日第十三條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____（具體地址）第十四條雙方聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系人：____14.1.1電話：____14.1.2郵箱：____14.2買方聯(lián)系人：____14.2.1電話：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：第三方服務(wù)合同附件五：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告附件八：房屋設(shè)施設(shè)備檢測報(bào)告附件九：房屋消防安全檢測報(bào)告附件十：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件十一：貸款申請審批書附件十二：貸款合同復(fù)印件附件十三：過戶費(fèi)用收據(jù)附件十四：評估報(bào)告復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書，用以申請將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，用以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。附件四：第三方服務(wù)合同說明：本附件為第三方服務(wù)合同，用以約定第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書說明：本附件為房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，用以確認(rèn)房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量、面積等。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用以證明乙方已按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。附件七：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告說明：本附件為房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告，用以證明房屋的結(jié)構(gòu)安全情況。附件八：房屋設(shè)施設(shè)備檢測報(bào)告說明：本附件為房屋設(shè)施設(shè)備檢測報(bào)告，用以證明房屋的設(shè)施設(shè)備狀況。附件九：房屋消防安全檢測報(bào)告說明：本附件為房屋消防安全檢測報(bào)告，用以證明房屋的消防安全情況。附件十：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)說明：本附件為中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)，用以證明甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件十一：貸款申請審批書說明：本附件為貸款申請審批書，用以證明乙方貸款申請已獲得批準(zhǔn)。附件十二：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用以證明乙方已與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。附件十三：過戶費(fèi)用收據(jù)說明：本附件為過戶費(fèi)用收據(jù)，用以證明甲方已支付過戶費(fèi)用。附件十四：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為評估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的價(jià)值評估情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量、面積等。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總款的千分之五。2.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總款的千分之五。4.乙方未按照約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方收