2024年廉租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廉租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和條件1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和方式1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和支付方式第二條租賃權(quán)的有效期限2.1租賃權(quán)的起始日期和終止日期2.2租賃權(quán)有效期限的延長(zhǎng)和終止第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第四條租賃權(quán)受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.2受讓方的義務(wù)第五條租賃房屋的交付和驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間和方式5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第六條租賃房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用的范圍和條件6.2房屋維護(hù)的責(zé)任和方式第七條租金支付和物業(yè)管理7.1租金的支付方式和時(shí)間7.2物業(yè)管理的范圍和費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算和支付方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式10.2訴訟管轄法院的選擇第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件和程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和條件（一）轉(zhuǎn)讓方須為合法租戶(hù)，且已支付清所有租金和其他相關(guān)費(fèi)用；（二）受讓方須為符合廉租房租賃條件的申請(qǐng)人，且未被納入住房保障體系；（三）受讓方須承諾在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照租賃合同的約定繼續(xù)履行各項(xiàng)義務(wù)。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和方式如下：（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供受讓方的相關(guān)資料；（二）出租方對(duì)受讓方的資格進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，雙方簽訂《租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；（三）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和支付方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付，支付完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條租賃權(quán)的有效期限2.1租賃權(quán)的起始日期和終止日期租賃權(quán)的起始日期為年月日，終止日期為年月日。2.2租賃權(quán)有效期限的延長(zhǎng)和終止租賃權(quán)有效期限屆滿(mǎn)后，受讓方如符合續(xù)租條件，可向出租方提出延長(zhǎng)租賃權(quán)的申請(qǐng)，具體延長(zhǎng)條件和程序按照出租方的規(guī)定執(zhí)行。如不符合續(xù)租條件，租賃權(quán)將被終止。第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（一）選擇受讓方的權(quán)利；（二）要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的權(quán)利；（三）要求出租方按照約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的權(quán)利。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（一）如實(shí)提供受讓方的相關(guān)信息；（二）協(xié)助出租方對(duì)受讓方的資格進(jìn)行審核；（三）按照約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條租賃權(quán)受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利（一）要求轉(zhuǎn)讓方提供真實(shí)、完整的租賃權(quán)相關(guān)信息；（二）要求出租方按照約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（三）在租賃權(quán)有效期限內(nèi)享有租賃房屋的權(quán)利。4.2受讓方的義務(wù)（一）提供真實(shí)、完整的個(gè)人身份證明材料；（二）按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（三）承諾在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第五條租賃房屋的交付和驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間和方式房屋交付時(shí)間為年月日，交付方式為轉(zhuǎn)讓方將房屋鑰匙交付給受讓方。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《廉租房租賃合同》的約定執(zhí)行，驗(yàn)收程序如下：（一）受讓方在收到房屋后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收；（二）轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（三）如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方或出租方進(jìn)行修復(fù)。第六條租賃房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用的范圍和條件受讓方在租賃權(quán)有效期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)的責(zé)任和方式受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。如房屋出現(xiàn)損壞，受讓方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知轉(zhuǎn)讓方或出租方進(jìn)行修復(fù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方因客觀(guān)原因需要變更合同的，應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后生效。8.2合同解除的條件和程序有下列情形之一的，合同解除：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.2違約金的計(jì)算和支付方式違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×10%。違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后的15日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院的選擇雙方約定，任何一方提起訴訟的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件（一）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起2年內(nèi)有效。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件和程序合同繼承的條件和程序按照雙方約定的方式和條件執(zhí)行。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序按照雙方約定的方式和條件執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方介入的范圍（一）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ǘ?dān)保方為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)；（三）監(jiān)管方對(duì)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管；（四）評(píng)估方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（五）維修方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（一）按照甲乙方的要求，協(xié)助完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作；（二）如實(shí)提供甲乙方所需的信息和服務(wù)；（三）按照約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)；（四）維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（一）要求甲乙方提供真實(shí)、完整的資料；（二）按照約定收取費(fèi)用；（三）拒絕不合理的請(qǐng)求。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入如有違約行為，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。4.2違約金的計(jì)算和支付方式違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×10%。違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后的15日內(nèi)，向守約方支付違約金。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式第三方介入如與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄法院的選擇雙方約定，任何一方提起訴訟的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用，不得惡意損害第三方介入的聲譽(yù)。6.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)第三方介入如認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙方提出書(shū)面抗議，并有權(quán)要求甲乙方予以賠償。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。7.2第三方介入的免責(zé)事項(xiàng)（一）第三方介入已履行約定義務(wù)，但甲乙方未履行相應(yīng)義務(wù)；（二）第三方介入無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服、無(wú)法避免的客觀(guān)原因?qū)е聼o(wú)法履行義務(wù)；（三）第三方介入的違約行為是由于第三方介入的代理人、雇員、臨時(shí)工等行為所致，且第三方介入已履行監(jiān)督義務(wù)。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除的條件和程序有下列情形之一的，第三方介入合同解除：（一）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容第三方介入在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2保密信息的保護(hù)措施和期限第三方介入應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起2年內(nèi)有效。第十條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件和程序合同繼承的條件和程序按照雙方約定的方式和條件執(zhí)行。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序按照雙方約定的方式和條件執(zhí)行。第十一條第三方介入的其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括租賃權(quán)的范圍、有效期限、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)、受讓方的權(quán)利和義務(wù)、租賃房屋的交付和驗(yàn)收、租金支付和物業(yè)管理等。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利、費(fèi)用和支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由評(píng)估方提供，詳細(xì)說(shuō)明了租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件四：租賃房屋維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃房屋的維修保養(yǎng)事項(xiàng)，包括維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：租賃房屋使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了租賃房屋的使用和維護(hù)指南，包括房屋的使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供租賃權(quán)相關(guān)信息，導(dǎo)致受讓方權(quán)益受損；2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方權(quán)益受損；3.第三方介入未按照約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損；4.甲乙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用，導(dǎo)致第三方介入權(quán)益受損；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；2.違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×10%；3.違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后的15日內(nèi)，向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供租賃權(quán)相關(guān)信息，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常使用租賃房屋，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。說(shuō)明三