房屋買賣按揭貸款買賣合同

房屋買賣按揭貸款買賣合同合同編號：_______________________甲方（賣方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________為確保甲方和乙方在房屋買賣過程中雙方的權(quán)利與義務得到保障，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出售房屋及乙方申請按揭貸款事宜達成如下協(xié)議：第一條交易標的與價格a.交易標的的描述②該房屋的建筑面積為_______________________平方米。③該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。④該房屋未涉及抵押、查封、訴訟等法律糾紛。b.房屋買賣總價①房屋的總交易價格為_______________________元。②交易價格已包含所有與該房屋相關的稅費和其他費用。③乙方確認該交易價格為雙方協(xié)商一致，并無異議。④該價格為固定價格，甲方不再增加其他任何費用。c.付款方式及付款時間①乙方應支付定金_______________________元，該定金在合同簽訂時支付。②剩余房款共計_______________________元，乙方應于房屋交付時一次性支付。③如乙方申請按揭貸款，貸款額度為房款的_______________________%，貸款申請需在合同簽訂后的______天內(nèi)完成。④乙方若未按時支付房款，將承擔違約責任。第二條按揭貸款安排a.按揭貸款金額及貸款機構(gòu)①乙方同意向_______________________銀行申請按揭貸款，貸款金額為_______________________元。②乙方應按銀行要求提供所有相關材料及證明，確保貸款審批順利進行。③銀行貸款的審批結(jié)果由乙方自行承擔責任，甲方無需為貸款審批結(jié)果負責。④貸款審批期間，甲方需協(xié)助乙方提供相關房屋資料，以便銀行進行審批。b.貸款還款方式及期限①乙方同意按銀行貸款合同的規(guī)定按月償還貸款本息。②貸款期限為_______________________年，自貸款批準之日起計算。③乙方需確保按時還款，如發(fā)生逾期，應承擔由此產(chǎn)生的所有滯納金及相關費用。④甲方有權(quán)在乙方未能履行貸款償還義務時，要求乙方提前清償房款。c.貸款的擔保及房產(chǎn)交付①甲方同意將該房屋作為貸款的抵押物，且房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應妥善保管該房屋，按時還款。②房屋交付后，甲方不得隨意撤回抵押。③在貸款還清之前，乙方需保持該房屋無任何損害，保證房屋的完整性。④貸款還清后，甲方應協(xié)助乙方解除房屋抵押登記。第三條雙方權(quán)利與義務a.甲方的權(quán)利與義務①甲方應按本合同約定的時間將房屋交付給乙方。②甲方應確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，未被任何第三方主張權(quán)利或做出限制性行為。③在乙方按時支付房款的情況下，甲方應向乙方提供相關的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。④甲方應配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明材料及房屋資料。b.乙方的權(quán)利與義務①乙方應按時支付購房款，并按合同約定辦理按揭貸款手續(xù)。②乙方在貸款批準后，應配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。③乙方應妥善保管購買的房屋，并確保房屋未遭受任何損壞。④乙方應按時履行按揭貸款的還款義務，若未按期還款，甲方有權(quán)依據(jù)本合同采取相應的違約措施。c.違約責任及爭議解決①若甲方未按時交付房屋，乙方可要求甲方支付違約金，違約金金額為交易總價的_______________________%。②若乙方未按時支付房款或未辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。③雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。④若一方未履行合同約定，另一方有權(quán)要求對方承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。第四條保密條款a.信息保密義務①雙方承諾，對于本合同及房屋交易過程中涉及的任何商業(yè)、財務、技術等信息，均應保密。②未經(jīng)對方同意，任何一方不得將此類信息披露給第三方。③保密義務在合同履行完畢后仍然有效，直至相關信息成為公共信息為止。④任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的所有損失。b.保密信息的例外情況①若法律、行政法規(guī)要求披露的，披露方可按要求披露，但應提前通知對方。②若信息已經(jīng)是公開資料或由對方書面同意披露，則不受本條款的限制。③如因合同執(zhí)行產(chǎn)生的訴訟或仲裁程序中需要披露信息，披露方應確保不超出必要范圍。④在合作結(jié)束后，雙方仍應對商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密，尤其涉及技術和財務數(shù)據(jù)的部分。第五條其他條款a.合同生效及有效期①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。②合同的有效期為_______________________年，具體履行時間以雙方協(xié)議為準。③任何一方要求終止或修改合同，需提前______天書面通知對方。④本合同若有任何補充或修改，需經(jīng)雙方書面同意并附加補充協(xié)議。b.附加條款①雙方未盡事宜，由雙方根據(jù)具體情況協(xié)