房屋銷售代理合同糾紛案例

房屋銷售代理合同糾紛案例合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同目的a.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，乙方同意作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)銷售甲方所提供的房屋。①甲方為房屋所有者，擁有房屋的完全銷售權(quán)。②乙方為合法注冊(cè)的銷售代理機(jī)構(gòu)，具備合法的銷售資質(zhì)和市場(chǎng)推廣能力。③本合同旨在通過乙方的銷售代理服務(wù)，促使甲方房屋的順利銷售。④甲方和乙方希望通過此次合作，達(dá)到互利共贏的目標(biāo)。①乙方需全程提供房屋的市場(chǎng)宣傳和推廣工作。②乙方需組織潛在客戶的參觀和談判，并負(fù)責(zé)協(xié)商銷售條件。③乙方需對(duì)房屋的出售過程提供全程跟蹤，確保所有程序合規(guī)。④乙方需定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展和潛在客戶反饋。c.本合同所涉及的房屋銷售僅限于甲方提供的指定房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得代理其他房產(chǎn)。①乙方不得在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下，推銷非甲方房產(chǎn)。②如乙方擅自代理其他房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。③乙方在代理銷售過程中，須確保所推廣的房產(chǎn)真實(shí)有效，無虛假宣傳行為。④乙方應(yīng)配合甲方，提供所需的房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，確保交易合法合規(guī)。第二條雙方責(zé)任與義務(wù)a.甲方的責(zé)任和義務(wù)①甲方須向乙方提供房屋的所有相關(guān)合法證明和資料。②甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或未結(jié)清的債務(wù)。③甲方應(yīng)按期支付乙方約定的代理傭金，具體支付方式與金額由雙方協(xié)商一致。④甲方應(yīng)在銷售過程中，提供必要的支持，如解答客戶疑問等。b.乙方的責(zé)任和義務(wù)①乙方應(yīng)按合同約定的銷售目標(biāo)、銷售價(jià)格等向甲方提供服務(wù)。②乙方應(yīng)確保房屋銷售過程中不產(chǎn)生任何違法行為，如虛假廣告、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等。③乙方有義務(wù)在銷售過程中保護(hù)甲方的商業(yè)機(jī)密和房屋信息。④乙方應(yīng)確保銷售過程的透明度和公平性，不得利用職務(wù)之便為自身謀取不當(dāng)利益。c.雙方應(yīng)當(dāng)就銷售過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，進(jìn)行及時(shí)溝通與協(xié)調(diào)，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致不必要的糾紛。①雙方應(yīng)建立定期的溝通機(jī)制，如月度或季度會(huì)議等。②雙方應(yīng)在銷售過程中相互支持，共同推動(dòng)交易的順利完成。③若遇到特殊情況或困難，雙方應(yīng)共同商議解決方案，確保問題及時(shí)解決。④若有客戶投訴或質(zhì)疑，應(yīng)由雙方共同協(xié)調(diào)并采取必要的補(bǔ)救措施。第三條銷售價(jià)格與傭金結(jié)算a.銷售價(jià)格的確定①甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋評(píng)估價(jià)格，確定銷售價(jià)格。②乙方可以根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研提供合理的建議，但最終售價(jià)由甲方?jīng)Q定。③銷售價(jià)格應(yīng)明確記載在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中，作為銷售的依據(jù)。④銷售價(jià)格的確定應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，確保合理性和透明性。b.傭金結(jié)算方式①乙方的傭金按房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。②傭金支付應(yīng)在交易完成并收到全款后，由甲方支付乙方。③甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付給乙方，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。④若房屋銷售未能順利完成，乙方不得收取任何傭金。c.傭金支付的具體流程①銷售合同簽署后，甲方須將買方支付的全額購房款項(xiàng)收齊，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。②乙方提供相應(yīng)的銷售服務(wù)報(bào)酬清單，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，雙方簽署支付確認(rèn)書。③甲方應(yīng)按合同約定支付傭金，不得無故拖延或拒付傭金。④若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第四條保密條款a.雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將此類信息泄露給第三方。①保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、價(jià)格、客戶資料、合同條款等。②雙方代表應(yīng)確保其員工及相關(guān)合作方遵守本保密條款。③保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或雙方另有書面協(xié)議。④違反保密條款的一方應(yīng)賠償因泄露信息而造成的所有損失。b.雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中所接觸到的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，避免因泄露造成的競(jìng)爭(zhēng)損害。①雙方代表應(yīng)將保密責(zé)任傳達(dá)給下屬人員，確保整個(gè)團(tuán)隊(duì)遵守保密條款。②雙方不得將涉及合作的信息轉(zhuǎn)交給任何非合作方，尤其是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。③雙方應(yīng)確保合作過程中使用的信息、數(shù)據(jù)等資料安全，防止泄露或?yàn)E用。④如有疑問，雙方應(yīng)及時(shí)咨詢法律顧問，確保合規(guī)執(zhí)行保密義務(wù)。c.本合同期滿后，乙方仍需保密其在甲方房產(chǎn)銷售過程中所獲得的所有商業(yè)機(jī)密及客戶信息。①乙方不得在任何形式下公開或利用客戶信息。②乙方應(yīng)確保所有客戶資料在合作結(jié)束后得到妥善處理和保管。③保密義務(wù)解除的前提是甲方書面同意，或相關(guān)信息已成為公開信息。④乙方應(yīng)配合甲方，在合同終止時(shí)歸還所有屬于甲方的文件和資料。第五條爭(zhēng)議解決a.本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。①雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議，并盡量縮短爭(zhēng)議解決的時(shí)間。②協(xié)商無果時(shí)，任何一方可提請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理。③爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循誠信、公平、合理的原則，確保各方權(quán)益。④雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，爭(zhēng)議解決期間不影響合同其他條款的執(zhí)行。b.若有合同違約或其他違法行為，違約方應(yīng)承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。①違約方應(yīng)賠償另一方因違約產(chǎn)生的直接和間接損失，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。②違約方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付賠償款項(xiàng)