房租漲跌合同協(xié)議

房租漲跌合同協(xié)議編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃期間房租漲跌事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房租調(diào)整條款房租調(diào)整時(shí)機(jī)a.本協(xié)議的房租調(diào)整適用于租賃期內(nèi)的每年一次調(diào)價(jià)周期。b.甲方可在租賃期滿后的30日內(nèi)書面通知乙方進(jìn)行房租調(diào)整。c.若甲方未按規(guī)定提前通知乙方，乙方有權(quán)維持現(xiàn)有房租標(biāo)準(zhǔn)。d.房租調(diào)整生效前，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否同意調(diào)整。房租調(diào)整幅度a.房租調(diào)整幅度以市場(chǎng)行情為依據(jù)，但不得超過租賃房屋所在區(qū)域的平均租金水平。b.甲方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定或市場(chǎng)狀況提出調(diào)整方案。c.房租調(diào)整幅度上限不得超過上年度租金的15%。d.調(diào)整后的租金不得低于本協(xié)議簽訂時(shí)的基礎(chǔ)租金。房租調(diào)整計(jì)算方式a.調(diào)整后的租金金額按照調(diào)整幅度的百分比計(jì)算。b.計(jì)算方式由甲方提供并向乙方進(jìn)行書面說明。c.乙方如對(duì)計(jì)算方法有異議，甲方應(yīng)提供詳細(xì)計(jì)算依據(jù)。d.若計(jì)算中涉及額外費(fèi)用（如稅費(fèi)等），甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第二條租賃期限與支付方式租賃期限a.租賃期限自本協(xié)議簽署之日起生效。b.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。c.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)或縮短租賃期限。d.租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。支付方式a.租金按季度支付，每季度租金應(yīng)在季度開始前的五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。b.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方指定賬戶支付。c.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取相應(yīng)的滯納金，滯納金按逾期金額的______%每日計(jì)算。d.若連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離。支付憑證a.甲方應(yīng)在收到租金后，提供正式的收款憑證給乙方。b.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為付款憑證。c.若乙方需要發(fā)票，甲方應(yīng)在收到租金后的10個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。d.甲方未提供收款憑證或發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方按照合同履行相關(guān)義務(wù)。第三條保密條款信息保密范圍a.本協(xié)議中的所有條款內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況等均屬于保密信息。b.雙方應(yīng)保證對(duì)合作期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。c.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，雙方應(yīng)在協(xié)議終止后的五年內(nèi)繼續(xù)履行保密義務(wù)。d.任何一方在未經(jīng)對(duì)方授權(quán)的情況下，不得將合同信息用于本協(xié)議以外的任何商業(yè)活動(dòng)。保密義務(wù)的例外情況a.若法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求披露時(shí)，甲乙雙方可在合法要求下披露相關(guān)信息。b.雙方在協(xié)議簽訂時(shí)應(yīng)保證所提供的信息的真實(shí)性，若出現(xiàn)虛假信息，須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c.如果一方披露保密信息后導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，披露方應(yīng)賠償全部損失。d.在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)在第一時(shí)間通過書面形式通知對(duì)方，協(xié)商解決。違約責(zé)任a.任何一方違反保密條款，必須承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的金額為未披露信息所帶來的經(jīng)濟(jì)損失的______倍。c.若發(fā)生泄密事件，受損方有權(quán)立即解除合同并要求違約方承擔(dān)所有賠償責(zé)任。d.保密義務(wù)在協(xié)議終止后繼續(xù)有效，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。第四條合同的解除與爭(zhēng)議解決合同解除a.在租賃期內(nèi)，任何一方均可在對(duì)方違約的情況下解除合同。b.若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同。c.若甲方提供的房屋存在重大安全隱患或無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同。d.任何一方解除合需提前30日書面通知對(duì)方。爭(zhēng)議解決a.本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商無效，爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地法院進(jìn)行訴訟解決。c.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的非爭(zhēng)議部分。d.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條其他事項(xiàng)協(xié)議的變更與補(bǔ)充a.本協(xié)議的變更與補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并作為本協(xié)議的有效部分。b.雙方如對(duì)合同條款有異議，可通過協(xié)商修改相關(guān)條款。c.若某些條款被認(rèn)定無效，不影響其他條款的效力。d.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特別聲明a.本協(xié)議簽署前，甲乙雙方已充分了解和認(rèn)同各條款內(nèi)容。b.雙方確認(rèn)所有資料及文