租賃合同中第三人與他人的區(qū)別

租賃合同中第三人與他人的區(qū)別協(xié)議編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物品及租賃期限租賃物品的基本情況：a.租賃物品為_______________________。b.租賃物品的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。c.租賃物品的現(xiàn)狀已由甲乙雙方共同檢查并確認(rèn)。d.甲方保證租賃物品無瑕疵，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。租賃期限的規(guī)定：a.本租賃合同的租賃期限為_______________________。b.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。c.在租賃期滿前，乙方可根據(jù)合同條款提出續(xù)租申請(qǐng)。d.租賃期屆滿后，乙方應(yīng)按期將租賃物歸還甲方。租賃期滿后的處理：a.如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜另行協(xié)商。b.若乙方不再租賃，乙方應(yīng)按時(shí)將租賃物返還給甲方。c.若乙方逾期未歸還租賃物，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。d.乙方退還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)再次檢查租賃物的損壞情況。第二條租金及支付方式租金金額的約定：a.本協(xié)議租賃期內(nèi)的租金總額為_______________________。b.租金按__________（月、季度、年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前提前支付。c.租金金額包括租賃物的使用費(fèi)用，不包括其他附加費(fèi)用。d.若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息。租金支付方式：a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定賬戶。b.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及租賃期。c.租金支付應(yīng)遵循合同約定的時(shí)間表，按期足額支付。d.支付的金額應(yīng)為合同中明確的租金金額，不得以其他名義扣除。租金調(diào)整：a.若在租賃期內(nèi)，因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。b.租金調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并就新租金進(jìn)行協(xié)商。c.租金調(diào)整不應(yīng)超過合同租金的____%。d.若乙方不同意租金調(diào)整，可在調(diào)整生效前解除合同。第三條租賃物的使用及保養(yǎng)租賃物的使用規(guī)定：a.乙方僅可按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。b.乙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定。c.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。d.乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或與合同不符的用途。租賃物的損壞及賠償：a.若租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。b.若損壞無法修復(fù)，乙方應(yīng)按租賃物的市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方。c.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。d.若甲方未按時(shí)維修租賃物，乙方可要求甲方減免租金。第四條保密條款雙方的保密義務(wù)：a.甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密及其他敏感信息保密。b.甲乙雙方不得將合同相關(guān)信息披露給無關(guān)的第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。c.雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)在合同終止后仍然有效。d.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得將保密信息透露給第三方。保密信息的范圍：a.包括但不限于合同條款、租賃物使用情況、租金支付記錄、雙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及其他敏感信息。b.雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)文件及數(shù)據(jù)，防止保密信息泄露。c.若有必要披露，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方并獲得對(duì)方書面同意。d.保密信息的泄露責(zé)任由泄露方承擔(dān)，泄露方需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。違反保密條款的責(zé)任：a.任何一方違反保密義務(wù)，均應(yīng)賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的全部損失。b.若泄露信息導(dǎo)致第三方侵權(quán)，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。c.甲乙雙方同意，保密條款違約后可終止合同，并要求違約方支付違約金。d.保密條款的違約責(zé)任不受合同解除或終止的影響，仍然有效。第五條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同。b.若甲方未按時(shí)修理或維護(hù)租賃物，乙方可要求賠償因延誤導(dǎo)致的損失。c.甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重缺陷，乙方可要求退租或索賠。d.甲方未按合同約定提供技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求賠償相關(guān)損失。乙方的違約責(zé)任：a.乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息。b.乙方未按合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償違約損失。d.乙方不按時(shí)歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付租金滯納金。雙方責(zé)任的限制：a.雙方在違約時(shí)應(yīng)以合同明確的違約金為賠償依據(jù)。b.因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款。c.雙方如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑