2024年度安徽省住宅租賃環(huán)保合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省住宅租賃環(huán)保合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條環(huán)保要求7.1節(jié)能減排7.2垃圾分類7.3環(huán)保設(shè)施使用第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)13.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用13.3合同的復(fù)印、傳真或電子版本第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：安徽省合肥市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2地址：安徽省合肥市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4身份證號(hào)碼：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：999.00元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：壹仟元整（小寫(xiě)）：1000.00元5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第七條環(huán)保要求7.1節(jié)能減排：承租人應(yīng)合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，降低能源消耗7.2垃圾分類：承租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行垃圾分類，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生7.3環(huán)保設(shè)施使用：承租人應(yīng)正確使用環(huán)保設(shè)施，不得隨意損壞或改動(dòng)第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致進(jìn)行變更8.2變更程序：變更內(nèi)容需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并注明變更日期及具體內(nèi)容第九條合同解除9.1解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人（3）合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的事由，可導(dǎo)致合同提前解除9.2解除程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，未能按時(shí)支付租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，未合理使用房屋及設(shè)施，提前解除合同等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決（1）向所在地人民法院提起訴訟（2）向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，所在地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；如選擇仲裁，合同簽訂地仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行13.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用：水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行13.3合同的復(fù)印、傳真或電子版本：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；雙方同意，合同的復(fù)印件、傳真件或電子版本均具有法律效力第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改程序：合同修改應(yīng)由雙方簽署書(shū)面修改協(xié)議，并注明修改日期及具體內(nèi)容14.3合同終止條件：租賃期滿，或合同提前解除，或法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件出現(xiàn)14.4合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，出租人應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金，如有損壞或欠款，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說(shuō)明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)服務(wù)等情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)及費(fèi)用等。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)于合同未約定范圍內(nèi)的損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非第三方同意承擔(dān)更高限額的責(zé)任，否則第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)）：人民幣陸拾伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：650,000元。4.2對(duì)于超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失或損害，甲乙雙方另有約定的，從其約定；無(wú)約定且雙方無(wú)法協(xié)商一致的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。5.2第三方對(duì)于甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不具有任何決定性作用，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律后果。第六條第三方費(fèi)用6.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方，如甲乙雙方有不同約定，從其約定；無(wú)約定且雙方無(wú)法協(xié)商一致的，由甲方承擔(dān)。第七條第三方服務(wù)范圍的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)范圍，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更日期及具體內(nèi)容。7.2變更服務(wù)范圍后，第三方對(duì)于新增的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)于合同未約定范圍內(nèi)的損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方解除合同8.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第九條第三方違約9.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定違約責(zé)任和解決方式。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)10.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行合同，并及時(shí)解決第三方在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：房屋使用說(shuō)明書(shū)包含房屋使用規(guī)則、設(shè)施操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等內(nèi)容。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、使用公共設(shè)施、垃圾分類等方面的要求。附件四：環(huán)保設(shè)施使用指南指導(dǎo)承租人如何正確使用環(huán)保設(shè)施，如節(jié)能燈具、節(jié)水設(shè)備等。附件五：租賃押金收據(jù)證明押金已經(jīng)支付，并注明押金的金額和退還方式。附件六：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以供核查。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽署此協(xié)議并注明變更內(nèi)容。附件八：違約行為記錄記錄違約行為的時(shí)間、性質(zhì)和處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未能按時(shí)支付租金或押金。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租人提前解除合同，未按規(guī)定通知出租人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方支付的違約金，不得超過(guò)因違約而給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若出租人未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃入住，承租人可以要求出租人支付延遲入住的違約金，具體金額根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定。說(shuō)明三：法律名詞及