租房合同不合理條約

租房合同不合理條約編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃物業(yè)a.租賃物業(yè)描述①甲方應(yīng)提供清晰詳細的租賃物業(yè)描述，包括房屋類型、面積、樓層等基本信息。②乙方在簽訂合同前應(yīng)對房屋實地進行查看，確保房屋符合合同約定。③甲方不得隱瞞物業(yè)存在的任何重大缺陷或問題。④如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)與描述不符的情況，可要求甲方修復(fù)或重新協(xié)商租賃條款。b.物業(yè)用途①本租賃合同中租賃物業(yè)僅限于_______________________使用。②乙方不得擅自改變房屋用途，如改變?yōu)樯虡I(yè)用途或進行重大的結(jié)構(gòu)改造。③如乙方需改變物業(yè)用途或進行裝修，必須事先獲得甲方書面同意。④甲方不得無故拒絕乙方合理的變更要求。c.物業(yè)交付①甲方應(yīng)在租賃開始日前將物業(yè)交付乙方，并確保物業(yè)清潔、完好，適宜居住。②甲方需提供完整的房屋鑰匙及相關(guān)管理權(quán)限給乙方。③乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)交付時進行必要的驗收，并記錄雙方確認的物業(yè)現(xiàn)狀。④如果甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方可要求減免租金或解除合同。第二條租賃期限與租金a.租賃期限①本合同的租賃期限為_______________________，從_______________________起至_______________________止。②租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方不得無故拒絕。③若乙方需要提前終止租約，需提前通知甲方并支付相應(yīng)的違約金。④租期到期后，雙方應(yīng)及時辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)確保房屋符合入住標準。b.租金支付①乙方應(yīng)按約定支付租金，租金支付的具體數(shù)額為_______________________元/月。②租金支付方式應(yīng)在合同中明確，乙方可按月、季度或年支付租金。③若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)收取逾期違約金，違約金標準為每逾期一天支付租金的_______________。④甲方不得隨意增加租金，若租金需要調(diào)整，應(yīng)提前至少30天通知乙方并雙方協(xié)商一致。c.租金調(diào)整①租金調(diào)整應(yīng)基于合理的市場行情，且調(diào)整幅度不得超過市場水平的10%。②甲方應(yīng)提供市場調(diào)研報告或類似依據(jù)，向乙方證明租金調(diào)整的合理性。③調(diào)整租金應(yīng)提前至少30天通知乙方，乙方如不同意調(diào)整可選擇解除合同。④甲方調(diào)整租金不得在租期中途單方面進行，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致。第三條物業(yè)維修與保養(yǎng)a.甲方的維修責任①甲方負責維護房屋的結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水、電、氣管道、供暖系統(tǒng)等。②甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運作，避免發(fā)生影響乙方生活的故障。③甲方如未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行修理并向甲方索回維修費用。④甲方應(yīng)及時對房屋出現(xiàn)的重大安全隱患進行處理，確保乙方的居住安全。b.乙方的維修責任①乙方應(yīng)負責日常使用過程中出現(xiàn)的小修小補，如燈泡更換、水龍頭漏水等。②乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施，避免因濫用造成損壞。③乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔與整潔，并對損壞的物品或設(shè)施承擔修復(fù)責任。④如乙方未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)費用或賠償損失。c.維修費用承擔①甲方負責的維修費用應(yīng)由甲方承擔，乙方負責的維修費用應(yīng)由乙方承擔。②如維修事項涉及雙方責任，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔費用。③若發(fā)生緊急情況，乙方可自行處理，但事后應(yīng)及時通知甲方并提供維修費用憑證。④若乙方因甲方未能履行維修義務(wù)而遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密或個人信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。②任何一方不得將合同內(nèi)容及涉及的任何敏感信息泄露給除合同履行所需之外的任何第三方。③雙方在合同履行期間及合同結(jié)束后，均應(yīng)對對方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意不得轉(zhuǎn)讓或公開。④若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。b.保密期限①保密義務(wù)的期限應(yīng)從合同簽訂之日起，持續(xù)至合同終止后5年。②在合同履行過程中，雙方應(yīng)采取必要措施保護涉及保密信息的安全性，防止信息泄露。③若有第三方出于合法目的要求披露信息，披露方應(yīng)通知另一方并征得同意后方可披露。④如合同一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求立即停止泄密行為，并索賠因泄密造成的經(jīng)濟損失。c.信息保護①雙方應(yīng)采取合理措施防止信息被未經(jīng)授權(quán)的人訪問或獲取，包括對電子文檔進行加密保護。②雙方應(yīng)限制對敏感信息的訪問權(quán)限，僅允許履行合同所必需的人