2024年度租賃合同（房產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條使用及管理5.1租賃物的使用限制5.2租賃物的管理責(zé)任5.3違反使用規(guī)定的處理方式第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的記錄保存第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃物的保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)理賠的程序第八條變更及解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更及解除的通知程序第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的處理方式9.3違約金的計(jì)算及支付方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限10.3爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十一條通知及送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的期限11.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約條件第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2租賃雙方的信息保密13.3租賃雙方的權(quán)益保護(hù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同的完整聲明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國市區(qū)街道的房產(chǎn)，具體地址為號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。房產(chǎn)證號(hào)為。1.2租賃物的使用權(quán)乙方（承租人）有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和占用該房產(chǎn)，但使用權(quán)限于非轉(zhuǎn)租目的。1.3租賃物的維修責(zé)任甲方（出租人）應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，若乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后X個(gè)月內(nèi)，有權(quán)尋找新的租賃方，并將新租賃方的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)找到新的租賃方，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的X日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在租賃開始前支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃結(jié)束后，如乙方按照約定退還租賃物且無損壞，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至乙方的賬戶。第五條使用及管理5.1租賃物的使用限制乙方不得將租賃物用于非法用途，不得轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃物的管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3違反使用規(guī)定的處理方式乙方如違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。如乙方未能改正，甲方有權(quán)提前終止租賃合同。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔。6.3維修保養(yǎng)的記錄保存甲方應(yīng)保存租賃物的維修保養(yǎng)記錄，以備查驗(yàn)。第八條變更及解除合同8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：2.1甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方使用租賃物，乙方書面通知甲方后X日內(nèi)未能改正的，乙方有權(quán)解除合同。2.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方權(quán)益，甲方書面通知乙方后X日內(nèi)未能改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同變更及解除的通知程序合同變更或解除的意向方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為違約行為包括但不限于未按約定支付租金、押金，未按約定使用和保管租賃物等。9.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失。9.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為造成的直接損失金額×違約金比例。違約金比例為10%。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的X日內(nèi)支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。10.3爭議解決的地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條通知及送達(dá)11.1通知的方式通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。11.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后X日內(nèi)。11.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：X，郵箱：X。乙方：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：X，郵箱：X。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件如下：2.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的。2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同的。12.3合同的續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2租賃雙方的信息保密租賃雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3租賃雙方的權(quán)益保護(hù)租賃雙方應(yīng)自行保護(hù)自己的權(quán)益，對于對方的侵權(quán)行為，有權(quán)向法院提起訴訟。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃物清單等。14.2合同修訂歷史本合同如有修訂，修訂后的版本以最新簽署的版本為準(zhǔn)。14.3合同的完整聲明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：租賃物的保險(xiǎn)購買、維修保養(yǎng)服務(wù)、租金支付方式的提供等。第三條第三方服務(wù)的選擇和更換3.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，更換第三方服務(wù)提供商。更換時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對方。第四條第三方責(zé)任4.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)合理審慎地選擇第三方服務(wù)提供商，并對第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)、服務(wù)能力和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。如甲方和乙方未按本合同約定履行審慎義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)提供商未履行合同約定，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)類型和金額進(jìn)行約定。如無特別約定，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例雙方可以協(xié)商確定。第六條第三方介入的合同履行6.1甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同，應(yīng)視為本合同的一部分。如第三方服務(wù)提供商未能履行其合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商了解本合同的約定，并按照本合同的約定履行其義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)自行保護(hù)其權(quán)益，對于甲乙方的侵權(quán)行為，有權(quán)向法院提起訴訟。9.2甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的合法權(quán)益給予尊重，不得損害第三方服務(wù)提供商的權(quán)益。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入條款如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。10.2本合同的第三方介入條款未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：租賃物清單附件3：租金支付記錄附件4：維修保養(yǎng)記錄附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件7：第三方服務(wù)合同附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等。附件2的詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，以便雙方核實(shí)租賃物的實(shí)際情況。附件3的詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)包括租金支付的日期、金額、方式等信息，以證明租金的支付情況。附件4的詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件5的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)單上的所有信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件6的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件7的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金與約定不符。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失。具體賠償金額可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約