2024年征收土地安置承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年征收土地安置承包合同本合同目錄一覽第一條土地征收概述1.1土地征收范圍1.2土地征收目的1.3土地征收面積第二條安置方案2.1安置地點2.2安置方式2.3安置面積第三條承包人資格3.1承包人身份條件3.2承包人資質(zhì)要求3.3承包人權(quán)利與義務第四條承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期4.3承包續(xù)約條件第五條土地使用性質(zhì)5.1土地使用規(guī)劃5.2土地使用限制5.3土地使用變更第六條承包金及支付方式6.1承包金標準6.2承包金支付期限6.3承包金支付方式第七條基礎設施建設7.1基礎設施建設內(nèi)容7.2基礎設施建設標準7.3基礎設施建設責任主體第八條農(nóng)業(yè)賠償8.1賠償標準8.2賠償范圍8.3賠償支付方式第九條社會保障9.1社會保險9.2醫(yī)療保險9.3其他福利第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約賠償金額第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同繼承第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律、法規(guī)適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條土地征收概述1.1土地征收范圍本合同所指土地征收范圍為位于中華人民共和國省市縣（區(qū)）的平方公里土地，具體地塊坐標及邊界詳見附件一。1.2土地征收目的土地征收的目的為實施城市規(guī)劃、公共利益需要、基礎設施建設等，具體用途將在征收補償安置方案中明確。1.3土地征收面積本次征收的土地面積為平方公里，具體面積以實際測量數(shù)據(jù)為準，詳見附件一。第二條安置方案2.1安置地點承包人安置地點位于省市縣（區(qū)）的地塊，具體位置及規(guī)劃詳見附件二。2.2安置方式安置方式包括：住宅安置、商業(yè)安置、就業(yè)安置等，具體安置方式及標準詳見附件三。2.3安置面積承包人安置的住宅、商業(yè)及其他配套用房的總面積為平方米，具體面積以實際測量數(shù)據(jù)為準，詳見附件四。第三條承包人資格3.1承包人身份條件承包人應具備中華人民共和國國籍，具有完全民事行為能力，并提供有效的身份證明文件。3.2承包人資質(zhì)要求3.3承包人權(quán)利與義務承包人享有合同約定的權(quán)益，并承擔相應的義務，包括但不限于按照約定支付承包金、遵守安置地法律法規(guī)、維護安置地社會秩序等。第四條承包期限4.1承包起始日期承包期限自承包人取得承包地塊之日起計算，具體日期以合同附件五為準。4.2承包終止日期承包期限為年，自承包起始日期起計算，具體日期以合同附件五為準。4.3承包續(xù)約條件承包期滿后，如承包人需繼續(xù)承包，應提前六個月向土地征收部門提出續(xù)約申請，并符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第五條土地使用性質(zhì)5.1土地使用規(guī)劃承包地塊的土地使用規(guī)劃為住宅、商業(yè)、綠化等，具體規(guī)劃詳見附件六。5.2土地使用限制承包地塊在使用過程中，不得改變土地使用性質(zhì)，不得從事法律法規(guī)禁止的活動。5.3土地使用變更如承包人需變更土地使用性質(zhì)，應向土地征收部門提出申請，并按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。第六條承包金及支付方式6.1承包金標準承包金標準為每平方米元，總額為元，具體金額以實際測量數(shù)據(jù)為準，詳見附件七。6.2承包金支付期限承包金分三期支付，具體支付期限及金額詳見附件八。6.3承包金支付方式承包金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件九。第八條農(nóng)業(yè)賠償8.1賠償標準農(nóng)業(yè)賠償標準按照附件十中的規(guī)定執(zhí)行。賠償金額根據(jù)被征收農(nóng)作物的種類、產(chǎn)量、市場價格等因素確定。8.2賠償范圍農(nóng)業(yè)賠償范圍包括被征收的耕地、林地、養(yǎng)殖場等，以及因征收造成的其他直接經(jīng)濟損失。8.3賠償支付方式農(nóng)業(yè)賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件十一。第九條社會保障9.1社會保險承包人在征收土地過程中，應依法參加社會保險，享受國家規(guī)定的社會保險待遇。9.2醫(yī)療保險承包人應參加醫(yī)療保險，確保在征收土地過程中發(fā)生的醫(yī)療費用得到及時報銷。9.3其他福利承包人根據(jù)國家相關政策，享有其他社會保障福利，具體待遇詳見附件十二。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2解除條件合同解除的條件為：一方的違約行為導致合同無法履行，或者合同約定的解除條件出現(xiàn)。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十二條違約責任12.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定支付承包金、未按約定完成基礎設施建設、違反合同約定的使用土地等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。12.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體金額詳見附件十三。第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件為承包期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同繼承合同的繼承應符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，具體事項詳見附件十四。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律、法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：土地征收范圍、安置方案、承包金標準、基礎設施建設標準、農(nóng)業(yè)賠償標準、社會保障待遇、爭議解決機構(gòu)等，具體內(nèi)容詳見附件一至附件十四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、融資機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇合適的第三方進行合作。第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。2.2第三方資格審核甲乙方應對第三方進行資格審核，確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和社會信譽，能夠勝任合同約定的工作。2.3第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務和責任，以及違約責任等內(nèi)容。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方在其職責范圍內(nèi)的行為，對甲乙方不承擔超過其合同約定責任限額的責任。3.2第三方責任限額確定第三方的責任限額根據(jù)合同約定、相關法律法規(guī)及市場行情等因素確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方應服從甲乙方的管理和監(jiān)督，按照甲乙方的要求履行合同約定的職責。4.2第三方與承包人的關系第三方在履行合同過程中，應尊重承包人的合法權(quán)益，確保承包人的利益不受損害。4.3第三方與征收部門的關系第三方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，配合征收部門的工作。第五條第三方違約責任5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于未按約定履行義務、未達到合同約定的質(zhì)量標準、未按時完成工作等。5.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。具體賠償金額詳見附件十五。5.3第三方違約賠償金額的確定第三方違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體金額詳見附件十五。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除條件為：一方的違約行為導致合同無法履行，或者合同約定的解除條件出現(xiàn)。6.3第三方介入合同的解除程序第三方介入合同的解除應書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認。第七條甲乙方對第三方的監(jiān)督和管理7.1甲乙方對第三方的監(jiān)督甲乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。7.2甲乙方對第三方的管理甲乙方有權(quán)對第三方進行必要的管理，包括但不限于工作進度、質(zhì)量標準、安全措施等。第八條第三方退出合同的程序8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出合同，應提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出程序第三方退出合同應遵循合同約定的程序，并辦理相關手續(xù)。第九條合同的繼承9.1合同繼承條件合同的繼承應符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，具體事項詳見附件十四。9.2合同繼承程序合同的繼承應遵循合同約定的程序，并辦理相關手續(xù)。第十條保密條款10.1第三方保密義務第三方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，具體期限詳見附件十五。第十一條法律、法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件本合同附件包括：第三方資格審核標準、第三方責任限額確定標準、保密協(xié)議等，具體內(nèi)容詳見附件十五。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征收范圍詳細描述土地征收的具體地塊坐標及邊界。附件二：安置地點規(guī)劃詳細描述安置地點的具體位置及規(guī)劃。附件三：承包金標準詳細列出承包金的標準及計算方式。附件四：基礎設施建設標準詳細描述基礎設施建設的內(nèi)容、標準及責任主體。附件五：農(nóng)業(yè)賠償標準詳細列出農(nóng)業(yè)賠償?shù)臉藴始坝嬎惴绞?。附件六：土地使用?guī)劃詳細描述土地使用規(guī)劃的內(nèi)容及要求。附件七：承包金支付期限及方式詳細描述承包金的支付期限及支付方式。附件八：承包期限及續(xù)約條件詳細描述承包期限及續(xù)約的條件和程序。附件九：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息提供支付承包金的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息。附件十：社會保險及醫(yī)療保險相關規(guī)定詳細列出社會保險及醫(yī)療保險的相關規(guī)定。附件十一：第三方資格審核標準詳細描述第三方資格審核的標準和程序。附件十二：第三方責任限額確定標準詳細描述第三方責任限額的確定標準和程序。附件十三：違約行為及責任認定標準詳細列出違約行為及責任認定標準。附件十四：合同繼承相關規(guī)定詳細描述合同繼承的相關規(guī)定。附件十五：保密協(xié)議詳細列出保密協(xié)議的內(nèi)容及保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定支付承包金。2.甲乙方未按約定完成基礎設施建設。3.甲乙方未遵守合同約定的使用土地。4.第三方未按約定履行義務。5.第三方未達到合同約定的質(zhì)量標準。6.第三方未按時完成工作。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。3.違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。示例說明：若甲乙方未按約定支付承包金，導致合同無法履行，甲乙方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征收：指國家依法對土地所有權(quán)進行征收，給予補償?shù)男袨椤?.承包金：指甲乙方根據(jù)合同約定，支付