2024年征收土地安置承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年征收土地安置承包合同本合同目錄一覽第一條土地征收概述1.1土地征收范圍1.2土地征收目的1.3土地征收面積第二條安置方案2.1安置地點(diǎn)2.2安置方式2.3安置面積第三條承包人資格3.1承包人身份條件3.2承包人資質(zhì)要求3.3承包人權(quán)利與義務(wù)第四條承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期4.3承包續(xù)約條件第五條土地使用性質(zhì)5.1土地使用規(guī)劃5.2土地使用限制5.3土地使用變更第六條承包金及支付方式6.1承包金標(biāo)準(zhǔn)6.2承包金支付期限6.3承包金支付方式第七條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容7.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任主體第八條農(nóng)業(yè)賠償8.1賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2賠償范圍8.3賠償支付方式第九條社會(huì)保障9.1社會(huì)保險(xiǎn)9.2醫(yī)療保險(xiǎn)9.3其他福利第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償金額第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同繼承第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律、法規(guī)適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條土地征收概述1.1土地征收范圍本合同所指土地征收范圍為位于中華人民共和國(guó)省市縣（區(qū)）的平方公里土地，具體地塊坐標(biāo)及邊界詳見附件一。1.2土地征收目的土地征收的目的為實(shí)施城市規(guī)劃、公共利益需要、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，具體用途將在征收補(bǔ)償安置方案中明確。1.3土地征收面積本次征收的土地面積為平方公里，具體面積以實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，詳見附件一。第二條安置方案2.1安置地點(diǎn)承包人安置地點(diǎn)位于省市縣（區(qū)）的地塊，具體位置及規(guī)劃詳見附件二。2.2安置方式安置方式包括：住宅安置、商業(yè)安置、就業(yè)安置等，具體安置方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。2.3安置面積承包人安置的住宅、商業(yè)及其他配套用房的總面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，詳見附件四。第三條承包人資格3.1承包人身份條件承包人應(yīng)具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍，具有完全民事行為能力，并提供有效的身份證明文件。3.2承包人資質(zhì)要求3.3承包人權(quán)利與義務(wù)承包人享有合同約定的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按照約定支付承包金、遵守安置地法律法規(guī)、維護(hù)安置地社會(huì)秩序等。第四條承包期限4.1承包起始日期承包期限自承包人取得承包地塊之日起計(jì)算，具體日期以合同附件五為準(zhǔn)。4.2承包終止日期承包期限為年，自承包起始日期起計(jì)算，具體日期以合同附件五為準(zhǔn)。4.3承包續(xù)約條件承包期滿后，如承包人需繼續(xù)承包，應(yīng)提前六個(gè)月向土地征收部門提出續(xù)約申請(qǐng)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第五條土地使用性質(zhì)5.1土地使用規(guī)劃承包地塊的土地使用規(guī)劃為住宅、商業(yè)、綠化等，具體規(guī)劃詳見附件六。5.2土地使用限制承包地塊在使用過程中，不得改變土地使用性質(zhì)，不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。5.3土地使用變更如承包人需變更土地使用性質(zhì)，應(yīng)向土地征收部門提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。第六條承包金及支付方式6.1承包金標(biāo)準(zhǔn)承包金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元，總額為元，具體金額以實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，詳見附件七。6.2承包金支付期限承包金分三期支付，具體支付期限及金額詳見附件八。6.3承包金支付方式承包金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件九。第八條農(nóng)業(yè)賠償8.1賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照附件十中的規(guī)定執(zhí)行。賠償金額根據(jù)被征收農(nóng)作物的種類、產(chǎn)量、市場(chǎng)價(jià)格等因素確定。8.2賠償范圍農(nóng)業(yè)賠償范圍包括被征收的耕地、林地、養(yǎng)殖場(chǎng)等，以及因征收造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償支付方式農(nóng)業(yè)賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件十一。第九條社會(huì)保障9.1社會(huì)保險(xiǎn)承包人在征收土地過程中，應(yīng)依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，享受國(guó)家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)待遇。9.2醫(yī)療保險(xiǎn)承包人應(yīng)參加醫(yī)療保險(xiǎn)，確保在征收土地過程中發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用得到及時(shí)報(bào)銷。9.3其他福利承包人根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，享有其他社會(huì)保障福利，具體待遇詳見附件十二。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2解除條件合同解除的條件為：一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或者合同約定的解除條件出現(xiàn)。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定支付承包金、未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、違反合同約定的使用土地等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體金額詳見附件十三。第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件為承包期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同繼承合同的繼承應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具體事項(xiàng)詳見附件十四。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律、法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括：土地征收范圍、安置方案、承包金標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)賠償標(biāo)準(zhǔn)、社會(huì)保障待遇、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等，具體內(nèi)容詳見附件一至附件十四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇合適的第三方進(jìn)行合作。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.2第三方資格審核甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行資格審核，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和社會(huì)信譽(yù)，能夠勝任合同約定的工作。2.3第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲乙方不承擔(dān)超過其合同約定責(zé)任限額的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情等因素確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督，按照甲乙方的要求履行合同約定的職責(zé)。4.2第三方與承包人的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重承包人的合法權(quán)益，確保承包人的利益不受損害。4.3第三方與征收部門的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合征收部門的工作。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于未按約定履行義務(wù)、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成工作等。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。具體賠償金額詳見附件十五。5.3第三方違約賠償金額的確定第三方違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體金額詳見附件十五。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除條件為：一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或者合同約定的解除條件出現(xiàn)。6.3第三方介入合同的解除程序第三方介入合同的解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理7.1甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.2甲乙方對(duì)第三方的管理甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行必要的管理，包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。第八條第三方退出合同的程序8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)遵循合同約定的程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的繼承9.1合同繼承條件合同的繼承應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具體事項(xiàng)詳見附件十四。9.2合同繼承程序合同的繼承應(yīng)遵循合同約定的程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限詳見附件十五。第十一條法律、法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同附件本合同附件包括：第三方資格審核標(biāo)準(zhǔn)、第三方責(zé)任限額確定標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等，具體內(nèi)容詳見附件十五。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征收范圍詳細(xì)描述土地征收的具體地塊坐標(biāo)及邊界。附件二：安置地點(diǎn)規(guī)劃詳細(xì)描述安置地點(diǎn)的具體位置及規(guī)劃。附件三：承包金標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出承包金的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件四：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任主體。附件五：農(nóng)業(yè)賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出農(nóng)業(yè)賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件六：土地使用規(guī)劃詳細(xì)描述土地使用規(guī)劃的內(nèi)容及要求。附件七：承包金支付期限及方式詳細(xì)描述承包金的支付期限及支付方式。附件八：承包期限及續(xù)約條件詳細(xì)描述承包期限及續(xù)約的條件和程序。附件九：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息提供支付承包金的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息。附件十：社會(huì)保險(xiǎn)及醫(yī)療保險(xiǎn)相關(guān)規(guī)定詳細(xì)列出社會(huì)保險(xiǎn)及醫(yī)療保險(xiǎn)的相關(guān)規(guī)定。附件十一：第三方資格審核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述第三方資格審核的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件十二：第三方責(zé)任限額確定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額的確定標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十四：合同繼承相關(guān)規(guī)定詳細(xì)描述合同繼承的相關(guān)規(guī)定。附件十五：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容及保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付承包金。2.甲乙方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.甲乙方未遵守合同約定的使用土地。4.第三方未按約定履行義務(wù)。5.第三方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方未按時(shí)完成工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。示例說明：若甲乙方未按約定支付承包金，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征收：指國(guó)家依法對(duì)土地所有權(quán)進(jìn)行征收，給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.承包金：指甲乙方根據(jù)合同約定，支付