專柜租賃合同

專柜租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將位于__________的專柜出租給乙方使用，乙方承租甲方專柜事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所稱“專柜”，是指甲方位于__________的專柜，具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.3除非本合同另有規(guī)定，否則本合同中的“甲方”指出租方，“乙方”指承租方。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租金：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：a)每月人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）；b)租金每__________個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每__________個(gè)月的第__________日。2.3乙方在租賃期限內(nèi)如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金；b)甲方應(yīng)保證專柜的使用權(quán)在租賃期限內(nèi)歸乙方獨(dú)占；c)甲方應(yīng)保證專柜的設(shè)施齊全、功能正常，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；d)甲方有權(quán)對(duì)乙方在專柜內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用專柜進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；b)乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；c)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；d)乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)專柜設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)賠償。第四章違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________。4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________。4.3乙方在租賃期限內(nèi)未合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。第六章專柜的使用與維護(hù)6.1專柜使用：a)乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的專柜設(shè)施使用規(guī)范進(jìn)行操作；b)乙方不得擅自改變專柜的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意；c)乙方應(yīng)保證專柜內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2專柜維護(hù)：a)乙方負(fù)責(zé)專柜的日常清潔和維護(hù)工作，保證專柜的整潔與美觀；b)乙方發(fā)覺專柜設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修；c)甲方負(fù)責(zé)專柜的定期大修及重大設(shè)施維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)：a)乙方應(yīng)自行承擔(dān)專柜內(nèi)商品及設(shè)備的保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何保險(xiǎn)責(zé)任；b)乙方應(yīng)在租賃開始前__________日內(nèi)向甲方提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已對(duì)專柜內(nèi)的商品及設(shè)備進(jìn)行了保險(xiǎn)。7.2安全：a)乙方應(yīng)遵守甲方場(chǎng)所的安全管理規(guī)定，保證專柜經(jīng)營(yíng)期間的安全；b)乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全的發(fā)生；c)一旦發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取一切合理措施減少損失。第八章費(fèi)用與稅收8.1費(fèi)用：a)除租金外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)專柜經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；b)乙方應(yīng)按甲方的要求，定期向甲方提供費(fèi)用清單及支付憑證。8.2稅收：a)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因?qū)９窠?jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等；b)乙方應(yīng)按國(guó)家稅收法規(guī)的要求，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第九章廣告與宣傳9.1廣告：a)乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)廣告法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假?gòu)V告；b)乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的廣告宣傳活動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書面同意，不得影響甲方場(chǎng)所的整體形象。9.2宣傳：a)乙方應(yīng)保證其宣傳活動(dòng)的合法合規(guī)，不得進(jìn)行任何形式的非法宣傳；b)乙方應(yīng)承擔(dān)其宣傳活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并負(fù)責(zé)清理宣傳活動(dòng)中產(chǎn)生的廢棄物。第十章終止與解除10.1終止：a)租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，雙方無續(xù)租意向的，應(yīng)辦理專柜交接手續(xù)；b)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。10.2解除：a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同；b)如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除本合同；c)甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同時(shí)可以解除本合同，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。10.3解除或終止后的處理：a)本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將專柜恢復(fù)原狀，并將所有屬于自己的物品搬走；b)本合同解除或終止后，乙方已支付的租金及押金按照本合同約定處理；c)本合同解除或終止后，雙方對(duì)因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章保密12.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，期限為__________年。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。13.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的實(shí)際損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、名譽(yù)損失等。第十四章法律適用與合同效力14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租