房地產(chǎn)貸款合同范本

房地產(chǎn)貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于__________（注明用途）。1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月____%，按月計(jì)息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3還款時(shí)間為每月__日，如遇法定節(jié)假日，順延至下一個(gè)工作日。第三條擔(dān)保方式3.1乙方以本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方所欠貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，如乙方需變更還款方式、期限等事項(xiàng)，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前還清貸款本息，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3除非依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形外，任何一方不得單方面解除合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率的____%計(jì)算。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于__________（注明貸款用途）。1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月__________日。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條貸款發(fā)放和還款賬戶(hù)3.1甲方將貸款劃入乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________3.2乙方按本合同約定的還款方式按時(shí)還款至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________第四條貸款的用途和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合同約定的用途。第五條擔(dān)保（1）__________；（2）__________；（3）__________。5.2乙方應(yīng)保證擔(dān)保的有效性和完整性，確保甲方在貸款期限內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的還款方式、還款金額和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的__________%支付違約金。6.2乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方未按本合同約定發(fā)放貸款或者未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同副本5.擔(dān)保協(xié)議6.還款計(jì)劃表7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定還款：指乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，未按約定的還款金額和還款方式進(jìn)行還款。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的用途使用貸款，擅自改變貸款用途。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款：指甲方未按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，或提前收回貸款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押：指乙方以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，為本次貸款提供擔(dān)保。4.等額本息還款方式：指乙方每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.逾期利息：指乙方未按約定還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記還款日期或無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或申請(qǐng)延期還款。2.問(wèn)題：乙方欲提前還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，或按照約定提前收回貸款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.企業(yè)購(gòu)房貸款：適用于企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。一、附件列表：1.乙方提供的擔(dān)保材料2.貸款用途證明文件3.乙方身份證明文件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同副本6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保合同副本8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款方式、還款金額和還款期限還款，視為違約。2.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。3.甲方未按本合同約定發(fā)放貸款或未按約定用途使用貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.擔(dān)保：指乙方為履行還款義務(wù)提供的確保甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式。4.等額本息還款方式：指乙方在貸款期限內(nèi)按月償還相等的金額，包括本金和利息。5.違約金：指乙方未按合同約定還款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)挪作他用，可要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方