版房屋買(mǎi)賣(mài)合同版版格式版

版房屋買(mǎi)賣(mài)合同版版格式版合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋目前的使用狀況為_(kāi)_________。第二條購(gòu)房款及支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；（2）買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；（3）買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.3買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的__________%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。4.2房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.購(gòu)房款支付憑證4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證5.房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)協(xié)議6.違約金支付憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，認(rèn)定違約。3.買(mǎi)方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，認(rèn)定違約。4.賣(mài)方未按約定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，認(rèn)定違約。5.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未按約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的書(shū)面證明。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給賣(mài)方的貨幣款項(xiàng)。4.定金：指買(mǎi)方為保證履行合同而支付給賣(mài)方的一定金額的貨幣。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的貨幣賠償。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方逾期不辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求履行合同約定；如賣(mài)方仍不履行，買(mǎi)方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方拒絕修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)與賣(mài)方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買(mǎi)方可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，買(mǎi)方拒絕承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如合同未約定，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買(mǎi)方可依法