小區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣本

小區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并同意按本合同的約定支付價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（完好/需要維修）。如有需要維修的部分，雙方同意按本合同約定的維修責(zé)任處理。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由__________方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.2交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.維修清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定現(xiàn)狀。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.甲方未將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，或違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。4.過戶手續(xù)：指雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)不符合約定現(xiàn)狀，解決辦法：雙方按本合同約定的維修責(zé)任處理，或甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修直至符合約定現(xiàn)狀。2.乙方未能按約定時間支付購房款，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難，解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.甲方未將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，解決辦法：甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有