房屋交易合同爭議狀告狀

房屋交易合同爭議狀告狀合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________（具體詳見附件一）。1.2甲方保證該房屋為合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。1.3乙方應(yīng)全面了解該房屋的具體情況，并同意購買/出售該房屋。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一為該房屋的相關(guān)圖片及詳細(xì)信息，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：該房屋的相關(guān)圖片及詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付房款，或未能按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方違反本合同的約定，未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余房款。3.甲方未能保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或未能保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的，作為履行合同的保證金額。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時(shí)間支付房款或未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。3.遇到甲方未能保證房屋質(zhì)量或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋，乙方愿意購買房屋的場景。2.適用于雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見的場景。3.適用于雙方需要明確房屋基本信息、價(jià)格及支付方式、交付及