獨(dú)立一層購(gòu)房條款

獨(dú)立一層購(gòu)房條款合同編號(hào)：__________獨(dú)立一層購(gòu)房條款甲方（買方）：乙方（賣方）：鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方持有的獨(dú)立一層房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋為獨(dú)立一層，建筑占地面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑層高為_(kāi)_________米。1.3房屋現(xiàn)有裝修狀況為_(kāi)_________，是否包含家具、家電等物品，由雙方另行協(xié)商確定。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購(gòu)買上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付。2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)按約定將房屋過(guò)戶至甲方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字生效。3.2如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨醇s定時(shí)間交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。3.3交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并按照約定時(shí)間支付房款。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定交付房屋。4.3乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋交易。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至甲方名下之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過(guò)戶相關(guān)文件8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.房屋質(zhì)量不符合約定，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.乙方未按約定提供房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)立一層購(gòu)房條款：指甲方購(gòu)買乙方持有的獨(dú)立一層房屋的相關(guān)條款。2.定金：甲方支付給乙方的購(gòu)房定金，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.房款：甲方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額，包括定金和尾款。4.交付：乙方將房屋及附屬設(shè)施按照約定時(shí)間移交給甲方。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快交付房屋；如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議，并要求乙方修復(fù)或賠償；如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件；如甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買獨(dú)立一層房屋，與乙方達(dá)成購(gòu)房意向。2.雙方簽訂獨(dú)立一層購(gòu)房條款，明確房