長春市房屋買賣合同版本完成

長春市房屋買賣合同版本完成合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________買方：姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、裝修等情況詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3賣方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房價款支付給賣方。2.3買方未按照約定時間支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、公共維修基金等相關(guān)費用，由買方承擔(dān)。4.2買賣雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2買方逾期支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。簽訂日期：__________年__________月__________日賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.附件一：長春市房屋買賣合同版本2.附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.附件四：買方身份證明5.附件五：賣方身份證明6.附件六：房價款支付憑證7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議8.附件八：公共維修基金相關(guān)文件9.附件九：違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價款2.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.賣方未按約定時間交付房屋4.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.賣方未能保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房價款的合同。2.定金：買方在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付給賣方的一定金額。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，作為違約的懲罰。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動。6.公共維修基金：用于住宅小區(qū)公共設(shè)施維修和更新的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付房價款解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.問題：賣方未按約定時間交付房屋解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.問題：房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)解除合同。5.問題：過戶費用產(chǎn)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，