鄭州二手房買賣合同簽訂步驟

鄭州二手房買賣合同簽訂步驟合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的購(gòu)買義務(wù)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等問(wèn)題，且房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2如標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照乙方要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件……一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易過(guò)戶申請(qǐng)表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告7.物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納證明8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，或未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未如實(shí)告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵或存在法律糾紛。4.雙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于鄭州市的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)或存在瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求修復(fù)瑕疵或退還部分購(gòu)房款。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況商討合同繼續(xù)履行或解除事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.二手房買賣涉及外籍人士或港澳臺(tái)同胞。4.二手房買賣涉及multiple產(chǎn)權(quán)人