長期租賃工業(yè)廠房

長期租賃工業(yè)廠房合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物的描述1.甲方出租給乙方的工業(yè)廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。3.廠房的水、電、消防等設(shè)施齊全，能夠滿足乙方的生產(chǎn)需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照廠房的性質(zhì)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的維護和管理，確保廠房的安全和整潔。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證號證明文件2.乙方生產(chǎn)經(jīng)營資格證明文件3.水、電、消防設(shè)施齊全證明文件4.廠房結(jié)構(gòu)及面積測量報告5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式證明文件8.法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，認(rèn)定乙方違約。5.甲方未按照約定維修廠房及附屬設(shè)施，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施不齊全或損壞：及時與甲方溝通，要求甲方進行維修或提供相應(yīng)的證明文件。2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.生產(chǎn)經(jīng)營資格不符：確保乙方具備生產(chǎn)經(jīng)營資格，以免影響合同履行。4.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途：嚴(yán)格按照合同約定使用廠房，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.法律法規(guī)遵守問題：遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有工業(yè)廠房，希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃工業(yè)