房地產(chǎn)交易居間合同樣書2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)交易居間合同姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間人，應(yīng)當(dāng)促使甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)交易手續(xù)。1.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)市場信息，并按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和核實(shí)。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的交易談判，并協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：2.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的____%。2.2.2剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付給乙方。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、用途、面積、質(zhì)量等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的建議和安排，參與交易談判，并積極配合乙方辦理相關(guān)交易手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展居間服務(wù)工作，并保守甲方的商業(yè)秘密。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易，并確保交易過程的順利進(jìn)行。3.5乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的____%。4.2因不可抗力或者意外事件導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)居間服務(wù)，保守甲方商業(yè)秘密，確保交易過程順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)交易手續(xù)，確保交易順利完成。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）對于合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過程中，為甲方和乙方提供溝通、協(xié)調(diào)、促進(jìn)交易等服務(wù)，以獲取傭金的行為。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中涉及的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.意外事件：指在合同履行過程中，發(fā)生的意外情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保交易過程符合中國法律法規(guī)及外匯管理政策的要求。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的相關(guān)信息及授權(quán)書，授權(quán)乙方進(jìn)行交易談判。在交易過程中，乙方應(yīng)確保共有權(quán)人的權(quán)益得到保障。3.交易過程中出現(xiàn)政策變動：補(bǔ)充條款：如交易過程中出現(xiàn)政策變動，可能導(dǎo)致合同無法履行或需要調(diào)整，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)無條件協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方為未成年人：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為未成年人，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及其監(jiān)護(hù)人辦理相關(guān)交易手續(xù)，并確保交易過程符合未成年人保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.交易涉及貸款：補(bǔ)充條款：如交易涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保貸款過程順利進(jìn)