標(biāo)準(zhǔn)賓館租賃協(xié)議

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)賓館租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法成立的賓館經(jīng)營者，擁有______（“賓館”）的房產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)；乙方為合法成立的個體或單位，愿意租賃甲方賓館的客房；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項下的租賃標(biāo)的為甲方賓館的客房，共計____間。1.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及賓館行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常住宿條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自______起至______止。2.2租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及賓館經(jīng)營狀況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/間·月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時間為上一個租賃月結(jié)束后____個工作日內(nèi)。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及賓館行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）提供租賃標(biāo)的所需的水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）負(fù)責(zé)賓館的公共區(qū)域衛(wèi)生和維修；（4）協(xié)助乙方解決賓館經(jīng)營中出現(xiàn)的非乙方原因的問題；（5）按照本協(xié)議約定及時接收租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃標(biāo)的，并按照賓館行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營；（3）負(fù)責(zé)客房內(nèi)部的衛(wèi)生和維修；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變賓館用途；（5）按照本協(xié)議約定提前通知甲方解除或續(xù)簽租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.1雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，并自覺遵守國家的法律法規(guī)。7.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保提供的信息真實、完整、準(zhǔn)確，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合國家法律法規(guī)及賓館行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照賓館行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營。（3）租金支付時間、金額及方式應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（5）押金在租賃期限屆滿后，扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方。2.解決辦法：（1）如甲方未按照協(xié)議提供租賃標(biāo)的或提供的租賃標(biāo)的不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照協(xié)議支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如一方違反協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。（4）雙方因履行協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，將房產(chǎn)租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指本協(xié)議項下的甲方賓館客房。4.租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行協(xié)議，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.賠償金：指因一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。8.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.節(jié)假日期間租賃：補充條款：如雙方同意在節(jié)假日期間進(jìn)行租賃，租金可按雙方協(xié)商的比例進(jìn)行調(diào)整。2.客房維修期間租賃：補充條款：如賓館發(fā)生客房維修，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.租賃標(biāo)的數(shù)量變動：補充條款：如租賃期間，乙方因業(yè)務(wù)需求增加或減少租賃客房數(shù)量，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書面補充協(xié)議。4.租賃標(biāo)的設(shè)施變更：補充條款：如甲方對租賃標(biāo)的進(jìn)行設(shè)施升級或改造，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.租賃期限延長：補充條款：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確延長后的租賃期限、租金及支付方式等事項。6.提前解除合同：補充條款：如雙方同意提前解除本合同，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確解除合同的條件、時間及違約責(zé)任等事項。附件列表：1.甲方賓館的房產(chǎn)證