小區(qū)安保合同范本

小區(qū)安保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及業(yè)界通行做法，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方需要與甲方聯(lián)系，可通過掛號(hào)信方式，將相關(guān)文件或資料送達(dá)至上述地址。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的日常事務(wù)及維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；乙方為專業(yè)的安保服務(wù)公司，具備為住宅小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)安保服務(wù)的豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力。為了確保XX小區(qū)的安全穩(wěn)定，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為甲方提供小區(qū)安保服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)管理的XX小區(qū)，地處XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，共有XX棟樓，入住業(yè)主XX戶，小區(qū)內(nèi)設(shè)有完備的物業(yè)管理設(shè)施和公共區(qū)域。

2.甲方為了加強(qiáng)小區(qū)的安全管理，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，決定委托具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的安保服務(wù)公司提供安保服務(wù)。

3.乙方作為專業(yè)的安保服務(wù)公司，具備為住宅小區(qū)提供安保服務(wù)的豐富經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑，承諾按照甲方的要求，為XX小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的安保服務(wù)。

本合同在雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的安全穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于保障XX小區(qū)的安全秩序，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方委托乙方提供專業(yè)的安保服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)出入口的值守、巡邏檢查、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理、車輛管理、消防安全管理等與小區(qū)安保相關(guān)的工作。

第二條定義

1."安保服務(wù)"是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括人員值守、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理等在內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)。

2."小區(qū)"指甲方所管理的XX小區(qū)，具體地址已在當(dāng)事人信息中明確。

3."業(yè)主"指甲方所管理小區(qū)內(nèi)的房屋所有權(quán)人和使用權(quán)人。

4."突發(fā)事件"包括但不限于火災(zāi)、盜竊、搶劫、斗毆等影響小區(qū)安全和秩序的事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的安保服務(wù)。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

（3）有權(quán)在乙方違約時(shí)要求其改正，并依法追究乙方責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（2）為乙方提供必要的工作條件和環(huán)境，如安保工作室、設(shè)備等。

（3）及時(shí)向乙方提供小區(qū)的相關(guān)信息，包括但不限于業(yè)主信息、小區(qū)平面圖、安全設(shè)施分布等。

（4）協(xié)助乙方處理突發(fā)事件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲方提供必要的工作支持和配合。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的安保服務(wù)。

（2）制定詳細(xì)的安保工作計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。

（3）保持安保人員的穩(wěn)定，并對(duì)安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。

（4）對(duì)小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)、有效的處理。

（5）定期向甲方匯報(bào)安保工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（6）保守甲方及小區(qū)業(yè)主的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的安保服務(wù)價(jià)格按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額為人民幣XX元/月。

2.甲方應(yīng)按照月付方式支付服務(wù)費(fèi)，每季度第一個(gè)月支付上一季度的服務(wù)費(fèi)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方的服務(wù)費(fèi)發(fā)票后的五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

4.若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日加收滯納金，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)確保按照合同約定提供持續(xù)的安保服務(wù)。

3.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金。

2.甲方未履行協(xié)助乙方處理突發(fā)事件的義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。

2.乙方因工作失誤導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方及小區(qū)業(yè)主隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方應(yīng)盡力減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，以及如何履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的。

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或雙方同意終止的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，完成合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分