別墅訂購合同范本

別墅訂購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)資源；乙方為一家專業(yè)從事建筑科技研發(fā)、別墅設(shè)計、施工等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備先進的技術(shù)實力和豐富的實踐經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方訂購乙方的別墅項目達成以下協(xié)議。

一、背景與前提條件

1.甲方擬訂購乙方的別墅項目，以滿足其業(yè)務(wù)拓展及市場需求。

2.乙方具備為甲方提供定制化別墅設(shè)計、施工、交付等一站式服務(wù)的能力。

3.雙方經(jīng)過充分溝通，確認(rèn)別墅項目的需求、標(biāo)準(zhǔn)、價格等事項，并達成一致意見。

二、合作范圍

1.乙方根據(jù)甲方需求，為甲方提供別墅項目的定制化設(shè)計、施工、交付等服務(wù)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供別墅項目所需的土地使用權(quán)、資金等資源，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同為甲乙雙方就別墅訂購項目所簽訂的正式文件，具有法律效力。

2.本合同內(nèi)容涵蓋別墅項目的設(shè)計、施工、交付等全過程，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項。

3.本合同為雙方合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保項目順利進行。

四、合同生效及履行

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方應(yīng)在合同生效后，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保別墅項目按期完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方設(shè)計、建造并交付一棟符合甲方需求的別墅。具體內(nèi)容包括：別墅的定制化設(shè)計、建筑材料的采購與施工、裝修及配套設(shè)施的安裝、驗收合格后的交付以及相關(guān)的售后服務(wù)。

第二條定義

1.別墅項目：指甲方訂購的，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計、施工、交付的獨棟別墅。

2.定制化設(shè)計：指甲方根據(jù)自身需求，向乙方提出的設(shè)計要求，乙方據(jù)此進行別墅設(shè)計。

3.建筑材料：指甲方或乙方根據(jù)設(shè)計方案選定的用于別墅建設(shè)的各種材料。

4.配套設(shè)施：指甲方訂購別墅項目中包含的供水、供電、供暖、通訊、安防等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供別墅項目的定制化設(shè)計、施工等服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)提供別墅項目所需的土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照約定及時支付合同款項，以保證項目的順利進行。

5.甲方應(yīng)配合乙方完成別墅項目的驗收工作，并在驗收合格后接收別墅。

6.甲方在合同履行過程中，如需變更設(shè)計要求，應(yīng)及時通知乙方，雙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求，進行別墅項目的定制化設(shè)計。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)、合同款項等支持，以確保項目順利進行。

3.乙方負(fù)責(zé)別墅項目的設(shè)計、施工、裝修及配套設(shè)施的安裝，并保證質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)按照約定時間完成別墅項目的建設(shè)，并交付給甲方。

5.乙方負(fù)責(zé)提供別墅項目的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維修、保養(yǎng)等。

6.乙方在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

7.乙方應(yīng)確保別墅項目的設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，避免侵權(quán)行為發(fā)生。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)別墅項目總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付項目總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）別墅項目主體結(jié)構(gòu)完成后，支付項目總價款的40%；

（3）別墅項目竣工驗收合格后，支付項目總價款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付合同款項。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)計方案確認(rèn)：合同簽訂后15個工作日內(nèi)，乙方提供初步設(shè)計方案，甲方確認(rèn)；

（2）施工開始：設(shè)計方案確認(rèn)后30個工作日內(nèi)，乙方開始施工；

（3）別墅項目主體結(jié)構(gòu)完成：施工開始后XX個月內(nèi)；

（4）竣工驗收：別墅項目主體結(jié)構(gòu)完成后XX個月內(nèi)；

（5）交付使用：竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付合同款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

（2）若甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款10%的違約金；

（3）若甲方原因?qū)е聞e墅項目無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成別墅項目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的千分之五作為違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；

（3）若乙方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還甲方已支付的款項，并支付合同總價款10%的違約金；

（4）若乙方在履行合同過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，致使一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方在收到不可抗力通知后的15個工作日內(nèi)，協(xié)商確定是否延期履行合同或部分免除責(zé)任；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向另一方發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址。如對方拒收或無法送達，按發(fā)送地郵局退回郵件的時間視為送達時間。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的；

（2）對方明確表示不履行合同；

（3）對方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無法履行合同。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：