做房頂防水合同范本

做房頂防水合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的屋頂出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，需要進(jìn)行防水處理；乙方具備專(zhuān)業(yè)的屋頂防水施工資質(zhì)和技術(shù)實(shí)力，甲方愿意委托乙方進(jìn)行屋頂防水工程。為確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“屋頂防水工程”是指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方房產(chǎn)的屋頂進(jìn)行防水施工，以達(dá)到甲方滿(mǎn)意的防水效果。

1.2本合同所述“工程范圍”包括但不限于屋頂防水材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、施工、驗(yàn)收以及后期維護(hù)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供屋頂防水工程所需的資料、圖紙等，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的資料、圖紙進(jìn)行屋頂防水工程的施工。

（2）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保防水效果達(dá)到甲方要求。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并承擔(dān)因延期完工所產(chǎn)生的責(zé)任。

（4）乙方負(fù)責(zé)工程范圍內(nèi)的材料采購(gòu)、運(yùn)輸及施工人員的安全。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)圓整）。

3.2甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿(mǎn)（一年）且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2乙方應(yīng)在合同生效后開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

5.2若乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)延期完工所產(chǎn)生的責(zé)任，并支付甲方違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的質(zhì)保期滿(mǎn)。

9.2本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX防水工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)屋頂防水工程，確保屋頂不再發(fā)生滲漏問(wèn)題，提高房產(chǎn)的使用價(jià)值和安全性。具體內(nèi)容包括但不限于防水材料的采購(gòu)、施工、驗(yàn)收以及后期維護(hù)等，工程范圍詳見(jiàn)附件一。

第二條定義

2.1“屋頂防水工程”指乙方按照甲方要求，采用合適的防水技術(shù)和材料，對(duì)甲方房產(chǎn)的屋頂進(jìn)行施工，以達(dá)到防水目的。

2.2“工程范圍”指本合同約定的防水工程的具體施工內(nèi)容，包括防水層施工、排水系統(tǒng)改造等。

2.3“質(zhì)保期”指自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一段時(shí)間，具體期限為本合同約定的質(zhì)保期滿(mǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、工期完成工程。

（2）甲方應(yīng)提供工程所需的資料、圖紙，并對(duì)提供的資料、圖紙的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

（6）甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方免費(fèi)維修。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和工期要求甲方支付工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料、圖紙進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，并承擔(dān)材料的質(zhì)量責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并承擔(dān)因延期完工所產(chǎn)生的責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修因施工原因?qū)е碌姆浪畣?wèn)題。

（7）乙方應(yīng)遵守甲方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔和秩序。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)本合同總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式及時(shí)間為：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

3.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

4.剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿(mǎn)（一年）且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的質(zhì)保期滿(mǎn)。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

2.乙方自合同生效之日起開(kāi)始施工，應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成工程；

3.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付中期款項(xiàng)；

4.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款；

5.質(zhì)保期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、中期款項(xiàng)或尾款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五每日；

（2）若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付質(zhì)量保證金，乙方有權(quán)依法追討，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（3）若甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五每日；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

（3）若乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜。受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)120天，雙方均有權(quán)終止合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如果部分?jǐn)≡V部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方的方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，送達(dá)日期以郵戳、電子郵件發(fā)送日期或傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改、補(bǔ)充均不具有法律效力。

9.3終止條件

雙方在合同履行過(guò)程中，如一方明確表示不履行合同或事實(shí)上已無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.4合同的解除

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，可依法解除合同。解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起解除。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具