豐城租房合同范本

豐城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：豐城市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：豐城市XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：豐城市XX小區(qū)XX棟XX室

負(fù)責(zé)人：李四（本人）

聯(lián)系方式：138-1234-5678

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于豐城市XX路XX號的房產(chǎn)，具備出租房屋的權(quán)利；乙方因工作、生活需要，有意向租賃甲方的房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1甲方出租的房屋位于豐城市XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX層，建筑面積XX平方米，房屋用途為住宅。

1.2甲方應(yīng)保證所出租的房屋具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自雙方簽署合同之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣XX元/月，每半年支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的租金及押金。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用、居住租賃房屋。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按時支付租金。

（3）乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意。

五、違約責(zé)任

5.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件。

9.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

9.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金。

簽署：

甲方（出租方）：豐城市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

授權(quán)代表：張三

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：李四（個人）

負(fù)責(zé)人：李四

日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住條件的房產(chǎn)，乙方按時支付租金，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的房屋使用、維護和管理。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于豐城市XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方和乙方約定的房屋租賃時間，自合同簽署之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定的，乙方應(yīng)支付的房屋使用費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的租賃房屋，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的租金及押金。

（4）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對租賃房屋進行檢查，確保乙方合理使用房屋。

（5）甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋的權(quán)屬清晰，不得將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)租給第三方。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用、居住租賃房屋。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得無故拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔。

（4）乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

（6）乙方有權(quán)在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作非法用途。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付租金，租金為人民幣XX元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

-開戶行：XX銀行豐城分行

-賬戶名：豐城市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號：12345678901234567890

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.租賃期滿后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿前一個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未通知甲方續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。

3.若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未能按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

-如甲方未按約定退還押金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)金額的滯納金。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

-如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

-如乙方在租賃期限內(nèi)損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按實際損失金額賠償甲方。

-如乙方未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

-延長合同履行期限；

-部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

-解除合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地豐城市的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持租賃房屋的現(xiàn)狀，不得進行影響爭議解決的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方。若送達(dá)地址為甲方或乙方在合同中注明的地址，則視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

-雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

-一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、交還房屋等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力