房地產(chǎn)開發(fā)股份合作經(jīng)營協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)股份合作經(jīng)營協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就共同進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立以下協(xié)議條款，共同執(zhí)行。一、合作方式公司注冊資金為____________萬元，甲方出資占股____________%；乙方出技術(shù)占股____________%。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按約定的比例進(jìn)行出資。二、合作項(xiàng)目合作項(xiàng)目為____________，具體包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)、市場銷售等環(huán)節(jié)。項(xiàng)目的具體實(shí)施步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方共同商定并形成書面文件。三、合作時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____________年，期滿后如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)提前____________個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。四、合作分工1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、市場營銷、銷售渠道的拓展及相關(guān)行政事務(wù)的處理。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督以及后期的物業(yè)管理。雙方應(yīng)保持緊密溝通，確保項(xiàng)目進(jìn)展順利。3.雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)展會議，評估項(xiàng)目實(shí)施情況，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。五、保密條款雙方在合作過程中，均不得向第三方泄露與項(xiàng)目相關(guān)的任何機(jī)密信息，包括但不限于技術(shù)方案、市場策略、客戶信息等。違者需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。六、收益分配1.合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤按股權(quán)比例進(jìn)行分配，甲方占股權(quán)分成____________%，乙方占股權(quán)分成____________%。年終分紅按____________次進(jìn)行，每年____________月對上一年度的利潤進(jìn)行分配。2.如需提留部分利潤用于后續(xù)項(xiàng)目的投資，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意。提留部分按股權(quán)比例計(jì)入雙方的股本金。七、合作保障措施1.在合作期間，任一方未經(jīng)對方同意擅自退出合作，責(zé)任方需賠償對方的投入損失及應(yīng)得收益。損失金額計(jì)算方式為合作開始至退出時(shí)的平均收益乘以剩余合同期的月份。2.因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目終止，雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目技術(shù)及相關(guān)資產(chǎn)的處置方式。八、違約責(zé)任任一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因違約而產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.乙方現(xiàn)有的土地及相關(guān)資產(chǎn)由甲方出資購買，購買價(jià)格為____________萬元，支付時(shí)間為____________。2.項(xiàng)目開發(fā)過程中所需的相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用的分擔(dān)比例由雙方另行商議。3.若因項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，責(zé)任由相關(guān)方承擔(dān)，具體責(zé)任由雙方協(xié)商解決。十一、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。十二、補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________--