居居間合同范本

居居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，為實(shí)現(xiàn)交易目的，甲方同意委托乙方作為居間方提供相關(guān)服務(wù)；乙方同意接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易目的，需委托具備專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方提供居間服務(wù)。

2.乙方具備從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)，且愿意接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及交易項(xiàng)目的具體情況。

4.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

二、合作范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.乙方向甲方提供房地產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括但不限于：

（1）提供交易項(xiàng)目的相關(guān)信息；

（2）協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行溝通、洽談；

（3）協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)；

（4）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；

（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)。

2.乙方向甲方提供的居間服務(wù)，僅限于房地產(chǎn)交易事宜，不包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）甲方與交易對(duì)方的合同簽訂；

（2）甲方與交易對(duì)方的履約事宜；

（3）甲方與交易對(duì)方的其他法律事務(wù)。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至以下條件之一成就時(shí)終止：

（1）甲方與交易對(duì)方達(dá)成房地產(chǎn)交易，且交易款項(xiàng)全部支付完畢；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。

四、費(fèi)用及支付

1.甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

2.居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：

（1）在甲方與交易對(duì)方達(dá)成房地產(chǎn)交易且交易款項(xiàng)全部支付完畢后，甲方一次性支付給乙方；

（2）雙方協(xié)商一致的其他支付方式。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。

六、違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可另行協(xié)商確定。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________________

簽訂日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易；

2.乙方協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行溝通、洽談，推進(jìn)交易進(jìn)程；

3.乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；

4.雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房地產(chǎn)交易：指甲方擬進(jìn)行的買賣、租賃等與房地產(chǎn)相關(guān)的交易行為。

2.居間服務(wù)：指乙方在本合同項(xiàng)下為甲方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、溝通協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等服務(wù)。

3.交易對(duì)方：指甲方在房地產(chǎn)交易中的相對(duì)方，包括但不限于買方、賣方、承租方、出租方等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；

（3）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理過戶等；

（5）甲方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（6）甲方有權(quán)了解乙方提供服務(wù)的進(jìn)展情況，并對(duì)乙方服務(wù)提出合理建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得誤導(dǎo)甲方；

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露給第三方；

（5）乙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合規(guī)；

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的必要資料，以便更好地為甲方提供服務(wù)；

（7）乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)為雙方協(xié)商確定的具體金額。

2.甲方采用以下第（）種支付方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)：

（1）一次性支付：在甲方與交易對(duì)方達(dá)成房地產(chǎn)交易且交易款項(xiàng)全部支付完畢后，甲方一次性支付給乙方；

（2）分期支付：雙方另行協(xié)商確定分期支付的具體方式、期限及金額。

3.甲方應(yīng)在約定支付時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，如未按期支付，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月，除非提前終止或雙方書面延長(zhǎng)。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房地產(chǎn)交易達(dá)成：甲方與交易對(duì)方達(dá)成房地產(chǎn)交易之日；

（2）服務(wù)費(fèi)支付：按照第四條約定的時(shí)間及方式支付居間服務(wù)費(fèi)；

（3）合同終止：按照本合同約定的條件，合同終止。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間、方式支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付滯納金。

2.甲方在房地產(chǎn)交易過程中，如存在隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等行為，導(dǎo)致交易未能達(dá)成或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.乙方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，或提供的信息存在誤導(dǎo)、不實(shí)等情況，導(dǎo)致甲方損失或交易未能達(dá)成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金。

4.一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

5.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式、期限等；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生遲延、不能履行或部分履行合同的，應(yīng)免除其違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未履行或遲延履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其在合理期限內(nèi)履行。如合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟地法律及法院的判決、裁定。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與本合同有關(guān)聯(lián)性。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）甲方與交易對(duì)方達(dá)成房地產(chǎn)交易，且交易款項(xiàng)全部支付完畢；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。

第十條附則