房產(chǎn)過戶格式協(xié)議2024年度

房產(chǎn)過戶格式協(xié)議2024年度版版A版本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權證號1.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.過戶雙方的基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細3.2支付方式及期限4.過戶流程及時間安排4.1雙方協(xié)定的過戶流程4.2各階段的具體時間安排5.房產(chǎn)過戶前的查驗5.1查驗房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2查驗房產(chǎn)權屬證明6.房產(chǎn)過戶過程中的配合6.1賣方應提供的資料及文件6.2買方應提供的資料及文件7.房產(chǎn)過戶后的交付7.1交付日期7.2交付方式8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決10.其他約定10.1雙方對房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生費用的約定10.2雙方對房產(chǎn)過戶后產(chǎn)權歸屬的約定11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2身份證復印件13.3其他重要文件復印件14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)所有權證號：1.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質：住宅第二條過戶雙方的基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細：包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等3.2支付方式及期限：買方應按照雙方協(xié)定的時間節(jié)點支付過戶費用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。第四條過戶流程及時間安排4.1雙方協(xié)定的過戶流程：包括房產(chǎn)查驗、資料準備、提交申請、繳納稅費、領取新產(chǎn)權證等環(huán)節(jié)4.2各階段的具體時間安排：雙方應按照過戶流程協(xié)商確定各階段的具體時間安排，并盡量保證過戶過程的順利進行。第五條房產(chǎn)過戶前的查驗5.1查驗房產(chǎn)現(xiàn)狀：買方有權對房產(chǎn)進行實地查驗，以確認房產(chǎn)的實際狀況是否與房產(chǎn)證上的信息一致。5.2查驗房產(chǎn)權屬證明：賣方應提供房產(chǎn)證等相關權屬證明文件，以證明其對房產(chǎn)擁有合法所有權。第六條房產(chǎn)過戶過程中的配合6.1賣方應提供的資料及文件：包括身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關資料。6.2買方應提供的資料及文件：包括身份證、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關資料。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方如違反本合同的約定，導致房產(chǎn)過戶未能順利完成，賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。8.2買方違約責任買方如違反本合同的約定，導致房產(chǎn)過戶未能順利完成，買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1雙方對房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生費用的約定雙方同意，除本合同約定的過戶費用外，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、律師費等，由買方承擔。10.2雙方對房產(chǎn)過戶后產(chǎn)權歸屬的約定雙方明確，房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)的所有權歸買方所有，賣方承諾不再對房產(chǎn)主張任何權利。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字蓋章，以確認本合同的內容。12.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字蓋章，以確認本合同的內容。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件。13.2身份證復印件本合同附件中包含賣方和買方的身份證復印件。13.3其他重要文件復印件本合同附件中包含其他重要文件的復印件。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。14.2簽訂地點本合同的簽訂地點為市區(qū)街道號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的權利狀況和基本信息。附件2：身份證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明過戶雙方的身份信息。附件3：婚姻狀況證明復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明過戶雙方的婚姻狀況，以確定稅費的計算。附件4：戶籍證明復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明買方的戶籍信息。附件5：評估報告復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的市場價值。附件6：稅費支付憑證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明買方已按照約定支付相關稅費。附件7：新產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)過戶成功，新產(chǎn)權已產(chǎn)生。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定提供房產(chǎn)證等必需的文件和資料。2.賣方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時間支付過戶費用和稅費。4.買方提供的個人信息不真實、不完整。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務。責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的過戶費用的10%。2.因違約行為導致合同不能履行的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的20%。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。示例說明：若賣方未按照約定提供房產(chǎn)證等必需的文件和資料，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，賣方應向買方支付違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權歸屬的書面文件。2.過戶：指房地產(chǎn)權利人將其房地產(chǎn)權利轉移給他人的法律行為。3.契稅：指根據(jù)中華人民共和國契稅法規(guī)定，土地使用權、房屋所有權轉移時，承受方應繳納的稅費。4.個人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國個人所得稅法規(guī)定，