劃車位合同范本

劃車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)內(nèi)停車位的所有權和管理權；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的停車場管理經(jīng)驗。為了提高小區(qū)停車設施的利用效率，為業(yè)主提供便捷的停車服務，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方管理小區(qū)停車位事宜，達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方負責將小區(qū)內(nèi)的停車位委托給乙方進行統(tǒng)一管理。

2.甲方應確保停車位的所有權、使用權等法律權益無瑕疵，不存在任何第三方權利主張。

3.甲方應在合同簽訂后，將停車位的詳細資料提供給乙方，包括但不限于停車位的位置、數(shù)量、面積等。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理停車位使用權轉讓等相關手續(xù)。

5.甲方有權對乙方進行定期考核，以確保乙方按照合同約定履行管理職責。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責對小區(qū)停車位進行統(tǒng)一管理，包括停車位的分配、使用、維護等工作。

2.乙方有權根據(jù)市場需求和甲方的要求，制定停車費收費標準，并向甲方報備。

3.乙方應確保停車位的正常使用，對停車位的損壞、故障等問題及時進行維修。

4.乙方應建立健全停車管理規(guī)章制度，加強對小區(qū)業(yè)主的引導和宣傳教育，確保停車秩序井然。

5.乙方應定期向甲方匯報停車位的經(jīng)營狀況，接受甲方的監(jiān)督和考核。

三、價格與支付條件

1.乙方應按照合同約定向甲方支付停車位使用權轉讓費。

2.支付方式：采用銀行轉賬方式支付。

3.支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方將首期停車位使用權轉讓費支付給甲方。

四、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂續(xù)約合同。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定時間、數(shù)量、質量等條件提供停車位的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付停車位使用權轉讓費或未履行管理職責的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

由于不可抗力導致一方無法履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減輕損失，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自權利義務，未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。

2.合同期滿或提前解除合同時，雙方應按照合同約定辦理停車位使用權轉讓手續(xù)。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人（或授權代表）：張三

法定代表人（或授權代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX小區(qū)停車位委托給乙方進行統(tǒng)一管理，以提高停車位的使用效率，為小區(qū)業(yè)主提供便捷、高效的停車服務。具體內(nèi)容包括但不限于停車位的分配、使用、維護、收費及管理等工作。

第二條定義

1.停車位：指甲方擁有的XX小區(qū)內(nèi)的停車場所設置的供機動車停放的設施。

2.停車費：指甲方根據(jù)乙方制定的收費標準向停車位使用者收取的費用。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，即自合同簽訂之日起五年。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權對乙方進行定期考核，以確保乙方按照合同約定履行管理職責。

2.甲方應確保停車位的所有權、使用權等法律權益無瑕疵，不存在任何第三方權利主張。

3.甲方應在合同簽訂后，將停車位的詳細資料提供給乙方，包括但不限于停車位的位置、數(shù)量、面積等。

4.甲方有權根據(jù)小區(qū)業(yè)主需求及市場情況，調(diào)整停車位數(shù)量及分布，并提前通知乙方。

5.甲方應在合同期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理停車位使用權轉讓等相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據(jù)市場需求和甲方的要求，制定停車費收費標準，并向甲方報備。

2.乙方應建立健全停車管理規(guī)章制度，確保停車秩序井然，并對違反規(guī)定的業(yè)主進行勸導和教育。

3.乙方負責對停車位進行統(tǒng)一管理，包括但不限于停車位的分配、使用、維護等工作。

4.乙方應確保停車位的正常使用，對停車位的損壞、故障等問題及時進行維修，并承擔維修費用。

5.乙方應定期向甲方匯報停車位的經(jīng)營狀況，包括但不限于停車費收入、支出、維修等情況。

6.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將停車位使用權轉讓給第三方。

7.乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，向甲方支付停車位使用權轉讓費。

8.乙方應妥善保管停車費收入，依法納稅，并承擔因管理不善導致的損失和法律責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照合同約定向甲方支付停車位使用權轉讓費，具體金額為人民幣XX萬元。

2.支付方式：采用銀行轉賬方式支付。

3.支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方將首期停車位使用權轉讓費支付給甲方。后續(xù)每季度支付一次，每季度最后一個工作日前支付。

4.如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂續(xù)約合同。

3.合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，甲乙雙方應協(xié)商確定合同延期或提前終止等相關事宜。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間、數(shù)量、質量等條件提供停車位的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。

2.甲方未履行合同約定的協(xié)助義務，導致乙方無法正常開展停車位管理工作的，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于經(jīng)濟損失賠償。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付停車位使用權轉讓費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。

2.乙方未按合同約定履行管理職責，導致停車位損壞、秩序混亂等問題，甲方有權要求乙方承擔相應責任，包括但不限于修復費用、經(jīng)濟損失賠償。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將停車位使用權轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

4.乙方在合同執(zhí)行過程中，因管理不善導致業(yè)主損失或法律糾紛的，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付訴訟費用等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減輕損失。同時，受影響的一方應于不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向對方提供有權機構出具的不可抗力證明。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并在不可抗力事件消除后及時恢復履行。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔責任。

4.不可抗力事件持續(xù)超過九十天，甲乙雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或提前終止合同。若提前終止合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，按照仲裁裁決書確定的責任分擔。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、文件等，應以書面形式送達對方。書面通知送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止外，以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于停車位使用權轉讓明細表、停車費收費標準等，附件為本合同不可分割的一部分