簡(jiǎn)易建房合同范本

簡(jiǎn)易建房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______號(hào)的土地，并擬在上述土地上建造住宅樓；鑒于乙方具有豐富的建筑工程經(jīng)驗(yàn)，具備承建本項(xiàng)目的資質(zhì)和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行簡(jiǎn)易建房事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1“本項(xiàng)目”指甲方委托乙方在上述土地上進(jìn)行的房屋建設(shè)。

1.2“合同總價(jià)”指甲方應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑成本、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)等。

1.3“履行期限”指甲方和乙方約定的完成本項(xiàng)目的時(shí)間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

鑒于以上簡(jiǎn)介，雙方確認(rèn)以下合同條款，并按照合同規(guī)定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______建筑工程有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上按照約定設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)簡(jiǎn)易房屋。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝及調(diào)試，直至房屋達(dá)到甲方要求的入住條件。合同范圍涉及房屋建設(shè)的全過(guò)程，包括但不限于：工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收以及保修等。

第二條定義

1.“本項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋建設(shè)項(xiàng)目。

2.“合同總價(jià)”指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)費(fèi)用，包括建筑材料、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

3.“履行期限”指甲方和乙方約定的完成本項(xiàng)目的時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.“工程質(zhì)量”指甲方和乙方約定的房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)模完成房屋建設(shè)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同總價(jià)款。

4.甲方應(yīng)提供房屋建設(shè)所需的土地、施工許可等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理工程驗(yàn)收、保修等手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同總價(jià)款。

2.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主施工，但需保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)模完成房屋建設(shè)，并承擔(dān)工程質(zhì)量保證責(zé)任。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故發(fā)生。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

7.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成本項(xiàng)目，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

（以下為合同其他內(nèi)容，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），合同價(jià)格包括房屋建筑、裝修、設(shè)備安裝等所有費(fèi)用。

2.甲方支付方式：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%；

c.乙方完成內(nèi)外裝修及設(shè)備安裝后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；

d.乙方完成工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為尾款。

3.上述款項(xiàng)支付前，乙方應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本項(xiàng)目自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算履行期限，總工期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工作：

a.合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)和準(zhǔn)備工作；

b.設(shè)計(jì)完成后______個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

c.主體結(jié)構(gòu)完成后______個(gè)月內(nèi)完成內(nèi)外裝修及設(shè)備安裝；

d.完成工程驗(yàn)收并交付甲方使用。

3.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b.甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

c.甲方未按約定提供土地、施工許可等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法按期開(kāi)工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

b.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

c.乙方因管理不善導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任；

d.乙方未按約定辦理工程驗(yàn)收、保修等手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（以下為合同其他內(nèi)容，包括不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。受影響一方在不可抗力事件期間已支付的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁委員會(huì)，或仲裁委員會(huì)無(wú)法成立，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除：雙方同意，在特定情況下，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

3.本合同附件包括但不限于：房屋設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工