莆田 車位合同范本

莆田車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：莆田市XXXXX投資有限公司

地址：福建省莆田市城廂區(qū)XXXXX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0594-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：莆田市XXXXX物業(yè)管理有限公司

地址：福建省莆田市荔城區(qū)XXXXX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0594-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為投資方，在莆田市擁有大量優(yōu)質(zhì)車位資源，為提高車位使用效率，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，現(xiàn)擬將部分車位對外出租；乙方作為專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的車位管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，現(xiàn)擬租賃甲方所擁有的車位，以提供停車服務(wù)。

在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下車位租賃合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜。

一、合同標(biāo)的

甲方同意將位于莆田市城廂區(qū)XXXXX路XX號(hào)的停車位（以下簡稱“車位”）共計(jì)XX個(gè)，按照本合同約定的條件出租給乙方使用。

二、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、合同概述

（一）甲方作為車位的出租方，應(yīng)保證所出租車位的合法性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）乙方作為車位的承租方，應(yīng)按照本合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)車位的日常管理和維護(hù)。

（三）雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，遵循合同約定，確保合同履行過程中雙方的合法權(quán)益得到保障。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，以確保合同的完整性、實(shí)用性和可操作性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的車位資源出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)車位的管理和運(yùn)營，以滿足乙方客戶停車需求，同時(shí)為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)收益。具體內(nèi)容包括：

1.車位的租賃與使用；

2.車位的日常管理與維護(hù)；

3.車位租賃費(fèi)用的支付及結(jié)算；

4.雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。

第二條定義

1.車位：指甲方擁有合法使用權(quán)，位于莆田市城廂區(qū)XXXXX路XX號(hào)的停車位。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的合同有效期限，即從20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的車位租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方對車位的日常管理和維護(hù)工作；

（3）在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方將車位恢復(fù)原狀并歸還。

2.義務(wù)：

（1）確保所出租車位的合法性、有效性，提供必要的證明文件；

（2）在合同有效期內(nèi)，保證乙方對車位的正常使用，不得無故收回或轉(zhuǎn)租給第三方；

（3）負(fù)責(zé)車位所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)，確保車位使用安全。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的車位資源；

（2）要求甲方提供合法有效的車位使用權(quán)證明；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有車位的使用權(quán)，甲方不得無故干涉。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定及時(shí)支付租金；

（2）負(fù)責(zé)車位的日常管理和維護(hù)，確保車位使用安全、衛(wèi)生；

（3）在合同到期或提前解除合同時(shí)，將車位恢復(fù)原狀并歸還甲方；

（4）遵守甲方所在物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好車位管理工作；

（5）如遇車位使用糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同解決問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，車位租賃費(fèi)為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“車位租賃費(fèi)”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)租賃周期開始前5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）合同到期：20XX年XX月XX日；

（3）提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供合法有效的車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。

2.甲方違反合同約定，無故收回或轉(zhuǎn)租車位給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。

3.甲方未按約定提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%向甲方支付滯納金。

2.乙方違反合同約定，未對車位進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間將車位恢復(fù)原狀并歸還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。

4.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租車位給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至莆田市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過90天。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、車位歸還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)