2024年東莞市住宅租賃協(xié)議格式

2024年東莞市住宅租賃協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險8.1房屋保險8.2承租人保險9.房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租通知期限10.提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1寵物條款14.2吸煙條款14.3訪客條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號房，房屋的具體地址應在合同附件中詳細標注。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，房屋的使用面積為X平方米。1.3房屋結構：房屋的結構為X層，包括X室、X廳、X衛(wèi)、X陽臺等。1.4房屋設施：房屋內設施包括X家具、X電器、X照明設備等，具體設施清單見合同附件。2.租賃雙方2.1出租人信息：營業(yè)執(zhí)照號：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：身份證號：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：本合同簽訂之日起至X年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應在本合同到期前X天向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：乙方應在每月的第一個工作日之前將租金支付給甲方。4.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金X元。5.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在租賃期滿后X天內退還乙方押金。5.3押金退還方式：甲方退還押金時，應通過銀行轉賬等方式將押金退還給乙方。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：乙方應按照本合同約定合理使用房屋及附屬設施，并遵守當?shù)叵嚓P法律法規(guī)。6.2房屋維護責任：甲方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。7.維修責任7.1出租人維修責任：甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。在租賃期內，因房屋及附屬設施的正常磨損或損壞，甲方應負責維修或更換。7.2承租人維修責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當或故意損壞導致的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修或更換費用。8.保險8.1房屋保險：甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。8.2承租人保險：乙方應自行辦理個人財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋租賃期間在房屋內的所有財產(chǎn)。9.房屋轉租9.1轉租條件：乙方如需轉租房屋，應事先取得甲方書面同意。9.2轉租通知期限：乙方應在轉租前X天書面通知甲方。10.提前解除合同10.1解除合同的條件：在租賃期內，任何一方提前解除合同，需提前X天書面通知對方。10.2解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應按照合同約定承擔相應的違約責任。11.違約責任11.1出租人違約責任：甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金X元。11.2承租人違約責任：乙方未按照本合同約定使用房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金X元。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。14.其他條款14.1寵物條款：乙方不得在房屋內養(yǎng)寵物。14.2吸煙條款：乙方應在房屋外的公共區(qū)域吸煙，不得在房屋內吸煙。14.3訪客條款：乙方應妥善管理訪客，確保訪客不影響甲方及其他鄰居的正常生活。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施名稱、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：房屋結構圖詳細標注房屋的平面布局、房間尺寸等信息。3.附件三：租賃押金支付憑證記錄押金的支付時間、金額、支付方式等。4.附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、支付方式等。5.附件五：房屋維修記錄記錄房屋的維修時間、維修內容、維修費用等信息。6.附件六：轉租同意書如有轉租情況，需提供甲方書面同意的轉租同意書。7.附件七：提前解除合同通知如有提前解除合同的情況，需提供書面通知。8.附件八：違約金支付憑證如有違約行為，需提供違約金的支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約金支付責任。示例：若甲方未能在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，甲方應支付違約金X元。2.乙方違約行為及責任認定：未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務的，應承擔違約金支付責任。示例：若乙方未按時支付租金，乙方應支付違約金X元。3.雙方的其他違約行為及責任認定：未經(jīng)甲方書面同意轉租房屋的，應承擔違約金支付責任。示例：若乙方未取得甲方書面同意即轉租房屋，乙方應支付違約金X元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金