房產(chǎn)差價(jià)合同范本

房產(chǎn)差價(jià)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目，且甲方愿意將該項(xiàng)目的房產(chǎn)以差價(jià)方式進(jìn)行銷售；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事房產(chǎn)中介服務(wù)的公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和客戶資源，且乙方愿意為甲方提供房產(chǎn)差價(jià)銷售服務(wù)；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)差價(jià)銷售事宜達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

雙方聲明，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并考慮了合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何誤解、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫或隱瞞等情況。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為其房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，通過乙方的中介服務(wù)，以差價(jià)方式銷售甲方開發(fā)的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的銷售推廣、客戶招攬、合同談判、交易促成以及后續(xù)服務(wù)等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.差價(jià)：指甲方與乙方約定，乙方在甲方房產(chǎn)銷售過程中，以低于甲方定價(jià)的價(jià)格向客戶銷售房產(chǎn)，并從銷售差價(jià)中獲得收益的金額。

2.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有并開發(fā)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極履行銷售代理職責(zé)，推廣房產(chǎn)項(xiàng)目，并努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

b)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的必要資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、優(yōu)惠政策等。

c)甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，并對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

d)甲方應(yīng)在合同約定的銷售價(jià)格范圍內(nèi)，給予乙方合理的差價(jià)權(quán)限。

e)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方違反合同的行為提出整改要求，直至解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，在甲方授權(quán)的價(jià)格范圍內(nèi)制定房產(chǎn)銷售價(jià)格，并享有相應(yīng)的差價(jià)收益。

b)乙方應(yīng)積極履行銷售代理職責(zé)，通過多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳和推廣，努力提高銷售業(yè)績(jī)。

c)乙方應(yīng)對(duì)客戶提供專業(yè)的咨詢和銷售服務(wù)，確保客戶了解房產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)情況。

d)乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，包括但不限于客戶來(lái)訪、成交情況、市場(chǎng)反饋等。

e)乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。

f)乙方在合同期限內(nèi)不得代理與甲方房產(chǎn)項(xiàng)目相競(jìng)爭(zhēng)的其他房產(chǎn)項(xiàng)目。

g)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

h)乙方在合同履行過程中如遇到客戶投訴或糾紛，應(yīng)積極協(xié)助甲方處理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)制定房產(chǎn)項(xiàng)目的基準(zhǔn)銷售價(jià)格，并提供給乙方。乙方在甲方授權(quán)的價(jià)格范圍內(nèi)，自行確定實(shí)際銷售價(jià)格，并從中獲得差價(jià)收益。

2.支付方式：乙方銷售房產(chǎn)所獲得的差價(jià)，甲方將以轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每筆房產(chǎn)銷售款項(xiàng)到賬后的十個(gè)工作日內(nèi)，扣除相應(yīng)稅費(fèi)后，將差價(jià)支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)自合同生效之日起的______個(gè)月內(nèi)完成銷售任務(wù)的______%，并在合同有效期內(nèi)完成全部銷售目標(biāo)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付差價(jià)給乙方的，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

b)甲方提供虛假信息導(dǎo)致銷售活動(dòng)受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c)甲方無(wú)故解除合同的，應(yīng)支付給乙方合同總金額的______%作為違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的差價(jià)收益作為違約金。

b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c)乙方在合同有效期內(nèi)代理其他與甲方競(jìng)爭(zhēng)的房產(chǎn)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的______%作為違約金。

d)乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，或提供虛假銷售報(bào)告的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按違約情況嚴(yán)重程度扣除相應(yīng)差價(jià)收益。

e)乙方在銷售過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議或糾紛。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行未了結(jié)的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、退還已收款項(xiàng)等。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方依據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，也不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售價(jià)格表、差價(jià)計(jì)算方式等，均為合同不可分割的一部分。

3.本合同及其附件的任何內(nèi)容