房屋交易預定金協(xié)議樣本 2024年

房屋交易預定金協(xié)議樣本2024年版A版本合同目錄一覽1.房屋交易預定金協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方的名稱和地址1.2房屋的基本信息1.3預定金的金額和支付方式2.房屋交付及驗收2.1房屋交付的時間和地點2.2房屋交付前的查驗2.3房屋交付后的驗收3.預定金的使用和退還3.1預定金的使用條件3.2預定金的退還條件和流程3.3預定金不予退還的情況4.合同的履行和違約責任4.1雙方的履行義務4.2違約的情形和責任4.3違約金的計算和支付方式5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機構仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件6.3合同變更和解除的程序7.房屋交易的其他費用7.1交易過程中涉及的其他費用7.2費用支付的時間和方式8.房屋交易的風險提示8.1房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風險8.2風險防范措施9.雙方的權利和義務9.1賣方的權利和義務9.2買方的權利和義務10.房屋交易預定金的監(jiān)管10.1監(jiān)管機構的選擇和確認10.2監(jiān)管賬戶的開立和管理11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除的條件和程序12.保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保密期限13.法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和地點14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2對合同未盡事宜的補充約定第一部分：合同如下：第一條房屋交易預定金協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方的名稱和地址甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議。1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落于【房屋地址】，不動產(chǎn)權證號：【不動產(chǎn)權證號】，房屋建筑總面積為【建筑面積】平方米。1.2.2房屋結構、樓層、朝向：【房屋結構、樓層、朝向】。1.2.3房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】。1.3預定金的金額和支付方式1.3.1買方同意向賣方支付人民幣【預定金金額】元作為預定金，以表明買方對購買該房屋的意向。戶名：【賬戶戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行名稱】未按期支付預定金的，賣方有權解除本協(xié)議，且買方應支付賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=預定金×【違約金比例】。第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付的時間和地點2.1.1雙方約定于【交付日期】在【交付地點】進行房屋交付。2.1.2交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署《房屋交付確認書》。2.2房屋交付前的查驗2.2.1賣方應在交付前【規(guī)定時間】內(nèi)，將房屋及附屬設施清潔、維護至適宜居住的狀態(tài)。2.2.2買方應按照約定時間參與查驗，對房屋的質(zhì)量和使用情況進行確認。2.3房屋交付后的驗收2.3.1買方應自交付之日起【規(guī)定時間】內(nèi)，對房屋進行詳細檢查，并將存在的問題以書面形式通知賣方。2.3.2賣方收到通知后【規(guī)定時間】內(nèi)，應負責解決買方提出的問題。第三條預定金的使用和退還3.1預定金的使用條件3.1.1買方按照本協(xié)議約定支付預定金后，賣方應保證房屋在約定交付日期前不得出售給第三方。3.1.2預定金將于雙方簽署《房屋買賣合同》后【規(guī)定時間】內(nèi)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2預定金的退還條件和流程3.2.1在本協(xié)議約定的交付日期前，買方要求解除協(xié)議的，賣方應在收到買方書面通知后【規(guī)定時間】內(nèi)退還預定金。3.2.2賣方未按照約定時間交付房屋的，買方有權解除協(xié)議，賣方應在收到買方書面通知后【規(guī)定時間】內(nèi)退還預定金。3.3預定金不予退還的情況3.3.1買方逾期支付預定金的，賣方有權解除協(xié)議，且預定金不予退還。3.3.2買方未按照約定時間參與房屋交付查驗的，賣方有權解除協(xié)議，且預定金不予退還。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方的履行義務4.1.1賣方應按照本協(xié)議約定，按時交付符合約定的房屋。4.1.2買方應按照本協(xié)議約定，按時支付預定金及后續(xù)購房款項。4.2違約的情形和責任4.2.1賣方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=預定金×【違約金比例】。4.2.2買方未按照約定時間支付預定金的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=預定金×【違約金比例】。4.3違約金的計算和支付方式4.3.1違約金的計算方式為：違約金=預定金×【違約金比例】。4.3.2違約金應由違約方支付至非違約方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【賬戶戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行名稱】第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。5.2第八條房屋交易的其他費用8.1交易過程中涉及的其他費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。8.2費用支付的時間和方式8.2.1買方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔并支付上述相關稅費。8.2.2買方應于【支付日期】前，將上述費用支付至賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【賬戶戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行名稱】第九條房屋交易的風險提示9.1房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風險包括但不限于政策風險、市場風險、房屋質(zhì)量風險等。9.2風險防范措施9.2.1雙方應認真了解并遵守國家和地方關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)。9.2.2雙方應誠實守信，全面履行本協(xié)議各項條款。9.2.3買方應自行了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋的權屬、質(zhì)量、用途等。第十條雙方的權利和義務10.1賣方的權利和義務10.1.1賣方應保證其對房屋的產(chǎn)權及處置權，確保房屋交易合法有效。10.1.2賣方應按照本協(xié)議約定，按時交付符合約定的房屋。10.1.3賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。10.2買方的權利和義務10.2.1買方應按照本協(xié)議約定，按時支付預定金及后續(xù)購房款項。10.2.2買方應按照約定時間參與房屋交付查驗，并對房屋的質(zhì)量和使用情況進行確認。10.2.3買方應自行辦理房屋貸款等相關手續(xù)，并承擔相關費用。第十一條房屋交易預定金的監(jiān)管11.1監(jiān)管機構的選擇和確認雙方同意將預定金交由【監(jiān)管機構名稱】進行監(jiān)管。11.2監(jiān)管賬戶的開立和管理11.2.1雙方共同開立監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：戶名：【賬戶戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行名稱】11.2.2監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金專用于本協(xié)議的履行，不得用于其他用途。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2合同的終止條件（一）雙方按照約定完成房屋交付和價款支付的；（二）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。12.3合同解除的條件和程序12.3.1買方要求解除協(xié)議的，應向賣方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。12.3.2賣方未按照約定時間交付房屋的，買方有權解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定要求賣方承擔違約責任。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容13.1.1雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，包括但不限于財務狀況、經(jīng)營計劃、客戶信息等。13.2保密信息的保密期限雙方約定保密期限為【保密期限】年。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項【其他事項】14.2對合同未盡事宜的補充約定雙方同意對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋所有權證》附件2：《不動產(chǎn)權證書》附件3：《房屋平面圖》附件4：《房屋現(xiàn)狀照片》附件5：《房屋交付確認書》附件6：《房屋買賣合同》附件7：《房屋交易稅費清單》附件8：《監(jiān)管賬戶開設證明》附件9：《違約金計算公式說明》附件10：《房屋過戶手續(xù)辦理指南》附件1：《房屋所有權證》說明：這是房屋交易的法定證明文件，證明了賣方對房屋的所有權。買方應核實該證書的真實性和有效性。附件2：《不動產(chǎn)權證書》說明：這是房屋的產(chǎn)權證明，包含了房屋的具體位置、面積、用途等信息。買方應核實該證書的真實性和有效性。附件3：《房屋平面圖》說明：這是房屋的布局圖，有助于買方了解房屋的結構和空間布局。附件4：《房屋現(xiàn)狀照片》說明：這是房屋目前的照片，有助于買方了解房屋的實際狀況。附件5：《房屋交付確認書》說明：這是雙方確認房屋交付的文件，包含了交付的時間、地點和驗收結果等信息。附件6：《房屋買賣合同》說明：這是雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細規(guī)定了交易的條款和條件。附件7：《房屋交易稅費清單》說明：這是房屋交易過程中涉及的各項稅費的清單，買方應了解并承擔相應的稅費。附件8：《監(jiān)管賬戶開設證明》說明：這是監(jiān)管賬戶的開戶證明，證明了監(jiān)管賬戶的真實性和有效性。附件9：《違約金計算公式說明》說明：這是違約金的計算公式說明，買方和賣方應了解如何計算違約金。附件10：《房屋過戶手續(xù)辦理指南》說明：這是房屋過戶手續(xù)的辦理指南，有助于買方了解過戶的流程和所需材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.賣方未按照約定提供房屋。3.買方未按照約定時間支付預定金或購房款項。4.買方未按照約定時間參與房屋交付查驗。5.賣方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)。違約責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=預定金×【違約金比例】。2.賣方未按照約定提供房屋的，買方有權解除協(xié)議，并要求賣方承擔違約責任。3.買方未按照約定時間支付預定金或購房款項的，賣方有權解除協(xié)議，且預定金不予退還。4.買方未按照約定時間參與房屋交付查驗的，賣方有權解除協(xié)議，且預定金不予退還。5.賣方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)的，買方有權解除協(xié)議，并要求賣方承擔違約責任。示例說明：如果賣方未按照約定時間交付房屋，買方可以根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金。如果賣方未按照約定提供房屋，買方可以解除協(xié)議，并要求賣方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易：指房屋的買賣、贈與、交換等法律行為。2.預定金：指買方為表明購買房屋意向而支付給賣方的一定金額的錢。3.購房款