出租小院合同范本

出租小院合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市XX小院管理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（注：因隱私保護需要，具體聯(lián)系方式在此不體現(xiàn)，下同）

2.乙方（承租方）：

名稱：北京市XX文化交流有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX街XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX街XX號

合同簡介：

鑒于甲方合法擁有位于北京市XX區(qū)XX路的獨立小院一座，并愿意將該小院出租給乙方使用；乙方為一家合法注冊的文化交流公司，需租賃甲方小院作為辦公及舉辦文化交流活動的場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃小院過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，以保障雙方合法權益，促進雙方友好合作，實現(xiàn)互利共贏。

甲方承諾出租的小院具備合法的產權，并保證乙方在租賃期間享有正常使用該小院的權利。乙方承諾按照合同約定支付租金，并合理使用小院，確保小院的安全與環(huán)境衛(wèi)生。

本合同包含以下條款：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可各條款內容，自愿承擔相應法律責任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的小院出租給乙方，乙方承租該小院用于辦公及舉辦文化交流活動。具體內容包括：甲方提供小院租賃服務，乙方支付租金并合理使用小院，雙方共同維護小院的安全與環(huán)境衛(wèi)生，確保合同履行期間租賃關系的穩(wěn)定。

第二條定義

1.小院：指甲方擁有的位于北京市XX區(qū)XX路的獨立院落及其附屬設施。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的小院租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在合同簽訂后，確保乙方正常使用小院，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

3.甲方負責小院的產權及使用權，并確保小院在租賃期間的合法性。

4.甲方應在租賃期間對小院進行必要的維修和保養(yǎng)，確保小院設施的正常使用。

5.甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期間按照合同約定使用小院，并享有小院內的合法經(jīng)營權。

2.乙方應在租賃期間合理使用小院，遵守國家有關法律法規(guī)，確保小院的安全與環(huán)境衛(wèi)生。

3.乙方應按照本合同約定支付租金，如有遲延，應承擔相應的違約責任。

4.乙方在租賃期間對小院進行裝修或改造時，應事先取得甲方書面同意，并承擔恢復原狀的費用。

5.乙方應在租賃期滿后，將小院及附屬設施交還給甲方，并確保小院及設施完好無損。

6.乙方在租賃期間如需轉租或分租小院，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應責任。

甲乙雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，小院每月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付租金，并將付款憑證復印件提供給甲方。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日內支付當月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。

3.合同履行期間，如一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供小院或干涉乙方正常使用小院，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用小院，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

2.乙方擅自轉租、分租小院或改變小院用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方在租賃期間損壞小院設施，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方未按約定將小院及附屬設施交還給甲方，甲方有權要求乙方承擔延遲交付期間的租金及相應損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方除承擔違約責任外，還應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。

雙方確認，本合同約定的爭議解決方式是雙方真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴格按照本條規(guī)定執(zhí)行。在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違反本合同，另一方有權解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同組