房產交易協(xié)議模板（2024年度）

房產交易協(xié)議模板（2024年度版）版A版本合同目錄一覽1.房產交易雙方1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途3.交易價格3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房產維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.其他約定11.1甲方特殊約定11.2乙方特殊約定12.附件12.1房產證復印件12.2交易雙方身份證明復印件13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.合同簽署地點14.1甲方簽署地點14.2乙方簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方聯(lián)系方式：X1.1.3甲方身份證號碼：X1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方聯(lián)系方式：X1.2.3乙方身份證號碼：X第二條房產信息2.1房產地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房產面積：X平方米2.3房產用途：住宅第三條交易價格3.1房產交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣X萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣X萬元整，在房產過戶完成后支付。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：年月日；3.3.2尾款支付時間：年月日。第四條房產交付4.1交付時間：自房產過戶完成后十個工作日內；4.2交付條件：房產過戶手續(xù)齊全，房產所有權轉移至乙方名下。第五條房產過戶5.1過戶時間：自合同簽訂之日起個工作日內；5.2過戶費用：按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。第六條房產維修責任6.1甲方維修責任6.1.1甲方保證房產及相關設施設備在交付時符合正常使用條件；6.1.2房產交付后，因房屋結構、設備設施等原因導致的維修費用由甲方承擔。6.2乙方維修責任6.2.1乙方按照正常使用方式使用房產及相關設施設備；6.2.2房產交付后，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%；7.1.2甲方未按照約定時間支付首付款的，每逾期一日，應支付逾期金額的0.05%的滯納金。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%；7.2.2乙方未按照約定時間支付尾款的，每逾期一日，應支付逾期金額的0.05%的滯納金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；8.2調解解決：協(xié)商不成時，可向所在地房地產交易中心申請調解；8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2解除條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十條合同的生效10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。第十一條其他約定11.1甲方特殊約定：無。11.2乙方特殊約定：無。第十二條附件12.1房產證復印件：本合同附件中附有房產證復印件，甲方應保證房產證的真實有效性；12.2交易雙方身份證明復印件：本合同附件中附有交易雙方身份證明復印件，甲方和乙方應保證身份證明的真實有效性。第十三條合同簽署日期13.1甲方簽署日期：年月日；13.2乙方簽署日期：年月日。第十四條合同簽署地點14.1甲方簽署地點：X市X區(qū)X街道X號；14.2乙方簽署地點：X市X區(qū)X街道X號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。房產證上的信息應與實際房產情況一致。附件說明：房產證復印件用于證明甲方對房產的所有權，乙方應核對房產證上的信息，確保房產證的真實性和有效性。附件二：交易雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。身份證明上的信息應與實際身份一致。附件說明：身份證明復印件用于證明交易雙方的身份信息，以確保合同雙方的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付首付款或尾款。2.甲方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付尾款。4.乙方未按照約定方式使用房產及相關設施設備，導致房產損壞。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.滯納金：逾期支付首付款或尾款的一方，應支付逾期金額的0.05%的滯納金。3.維修費用：因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。示例說明：若甲方未按照約定時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付逾期首付款的滯納金，同時守約方有權要求違約方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易雙方：指本合同中的甲方（出賣人）和乙方（買受人）。2.房產：指本合同中涉及的房產地址為X市X區(qū)X街道X號的住宅。3.交易價格：指本合同中約定的房產交易價格，即人民幣X萬元整。4.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。5.房產維修責任：指合同雙方對房產及相關設施設備的維修責任。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的1%。7.滯納金：指逾期支付首付