抵押房產(chǎn)作為反擔保措施的民間借款協(xié)議

抵押房產(chǎn)作為反擔保措施的民間借款協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押房產(chǎn)價值評估第五條反擔保措施5.1抵押房產(chǎn)的登記與公證5.2借款人義務第六條借款人的權(quán)利與義務6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務第七條貸款人的權(quán)利與義務7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務第八條違約責任8.1借款人的違約責任8.2貸款人的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條合同的附件11.1抵押房產(chǎn)證11.2借款人身份證明第十二條其他約定第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利義務第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款用于項目/用途，并承諾在借款期限內(nèi)完成。第二條借款期限2.1借款期限：借款自甲方收到乙方貸款之日起計算，共計個月/年。2.2還款日期：甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式，于借款期限屆滿之日或提前還款日期一次性還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率：本借款的利率為年利率%，按月計息。第四條抵押房產(chǎn)4.2抵押房產(chǎn)價值評估：甲乙雙方應共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行價值評估，評估價值為萬元整。第五條反擔保措施5.1抵押房產(chǎn)的登記與公證：甲方應按照乙方的要求，辦理抵押房產(chǎn)的登記和公證手續(xù)，確保乙方對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。5.2借款人義務：甲方在本合同有效期內(nèi)，應妥善保管并維護抵押房產(chǎn)，確保其價值不減損，并不得將抵押房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓、設定其他抵押權(quán)等行為。第六條借款人的權(quán)利與義務6.1借款人的權(quán)利：甲方按期還款后，有權(quán)要求乙方解除抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。6.2借款人的義務：（1）按期支付借款本金及利息；（2）未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓、設定其他抵押權(quán)等行為；（3）按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用；（4）配合乙方進行抵押房產(chǎn)的評估、登記、公證等相關(guān)手續(xù)；（5）按期向乙方提供借款使用情況的報告。第七條貸款人的權(quán)利與義務7.1貸款人的權(quán)利：（1）按照本合同約定的利率收取利息；（2）在甲方未按期還款的情況下，有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)其對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)；（3）要求甲方提供與借款使用情況相關(guān)的報告。7.2貸款人的義務：（1）按照本合同約定的期限和金額提供借款；（2）在甲方按期還款后，及時解除抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；（3）保護甲方的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方的個人信息和抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息。第八條違約責任8.1借款人的違約責任：（1）甲方未按期還款的，應按本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金%每月；（2）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期利息的倍支付違約金；8.2貸款人的違約責任：（1）乙方未按照本合同約定的期限和金額提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為本金%每月；（2）乙方未按照約定解除抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)的，應承擔因此給甲方造成的全部損失。第九條爭議解決方式9.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的終止：本合同在甲方按期還款后自行終止。第十一條合同的附件11.1抵押房產(chǎn)證：本合同附件一為抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，甲方應保證其真實性。11.2借款人身份證明：本合同附件二為甲方的身份證明復印件，甲方應保證其真實性。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同于年月日由甲乙雙方簽署。13.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)證詳細要求：抵押房產(chǎn)證應為原件或經(jīng)認證的復印件，具有法律效力。附件中應包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證編號等。附件說明：抵押房產(chǎn)證作為本合同的反擔保措施，是證明甲方提供抵押房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。甲方應保證抵押房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明應為身份證原件或經(jīng)認證的復印件，具有法律效力。附件中應包含借款人的姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等個人信息。附件說明：借款人身份證明用于證明甲方的身份信息，確保甲方為合同當事人。甲方應保證身份證明的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按期還款；2.甲方未按約定用途使用借款；3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓、設定其他抵押權(quán)等行為；4.乙方未按照本合同約定的期限和金額提供借款；5.乙方未按照約定解除抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。違約責任認定標準：1.甲方未按期還款的，應按本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金%每月；2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期利息的倍支付違約金；4.乙方未按照本合同約定的期限和金額提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為本金%每月；5.乙方未按照約定解除抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)的，應承擔因此給甲方造成的全部損失。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即向乙方借款的人。2.貸款人：指乙方，即出借資金給甲方的人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，用作本合同的反擔保措施。4.反擔保措施：指甲方提供抵押房產(chǎn)作為擔保，以確保乙方在甲方未按期還款時的權(quán)益得到保障。5.借款期限：指借款自甲方