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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年建筑施工合同:承臺工程特許權協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術語定義1.2解釋規(guī)則第二條工程范圍與特許權2.1工程范圍2.2特許權授予2.3特許權期限第三條承臺工程設計與施工3.1設計要求3.2施工標準3.3工程質(zhì)量控制第四條工程進度與時間表4.1工程進度計劃4.2關鍵節(jié)點4.3進度調(diào)整第五條合同價格與支付5.1合同價格5.2支付條件5.3價格調(diào)整第六條承包商責任與義務6.1施工質(zhì)量6.2安全生產(chǎn)6.3環(huán)境保護第七條業(yè)主責任與義務7.1配合與支持7.2變更管理7.3行政手續(xù)辦理第八條違約責任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬12.2使用權與許可12.3侵權責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知與證明第十四條其他條款14.1信息與溝通14.2法律合規(guī)14.3附件清單第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1術語定義為本合同之目的,下列術語定義如下:(1)承臺工程:指本合同約定的建筑項目的承臺部分,包括設計、施工、驗收等全部工作。(2)特許權:指業(yè)主授予承包商在特許權期限內(nèi)進行承臺工程設計、施工的權利。(3)合同價格:指承包商完成承臺工程所應得的報酬,包括工程成本、利潤及應繳納的稅費等。(4)違約:指合同當事人違反合同約定,導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。1.2解釋規(guī)則(1)本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商補充。(2)本合同條款若與相關法律法規(guī)沖突,應以法律法規(guī)為準。(3)本合同附件及補充協(xié)議均為合同不可分割的一部分,與具有同等法律效力。第二條工程范圍與特許權2.1工程范圍承包商應按照合同約定的設計要求和施工標準,完成承臺工程的設計和施工。2.2特許權授予業(yè)主授予承包商在特許權期限內(nèi)進行承臺工程設計、施工的權利。特許權期限自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。2.3特許權期限特許權期限為____年,自合同簽訂之日起計算。第三條承臺工程設計與施工3.1設計要求承包商應根據(jù)業(yè)主提供的技術要求和施工條件,完成承臺工程的設計。設計文件應符合國家及行業(yè)標準,并滿足施工需要。3.2施工標準承包商應按照設計文件和合同約定的施工標準進行施工,確保工程質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3工程質(zhì)量控制(1)承包商應建立健全工程質(zhì)量保證體系,確保工程質(zhì)量。(2)業(yè)主有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查,并提出整改意見。承包商應按照業(yè)主的意見及時整改。(3)工程驗收合格后,承包商應承擔工程質(zhì)量保修責任。保修期限自工程驗收合格之日起計算。第四條工程進度與時間表4.1工程進度計劃承包商應根據(jù)工程特點和施工條件,制定合理的工程進度計劃,并報業(yè)主批準。4.2關鍵節(jié)點工程關鍵節(jié)點如下:(1)設計完成時間:____年__月__日;(2)施工開始時間:____年__月__日;(3)工程驗收時間:____年__月__日。4.3進度調(diào)整如因特殊情況導致工程進度延誤,承包商應提前向業(yè)主申請,經(jīng)業(yè)主批準后方可調(diào)整進度。第五條合同價格與支付5.1合同價格合同價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。5.2支付條件業(yè)主應在承包商按合同約定完成工程的前提下,按照約定的支付條件和支付比例向承包商支付合同價格。5.3價格調(diào)整如遇不可抗力等特殊情況,導致工程成本發(fā)生變化,雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第六條承包商責任與義務6.1施工質(zhì)量承包商應對承臺工程的施工質(zhì)量負責,確保工程安全、可靠、符合設計文件和合同約定。6.2安全生產(chǎn)承包商應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),建立健全安全生產(chǎn)管理制度,確保施工過程中的安全生產(chǎn)。6.3環(huán)境保護承包商應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī),采取有效措施,防止施工過程中對環(huán)境造成污染。第七條業(yè)主責任與義務7.1配合與支持業(yè)主應協(xié)助承包商辦理與承臺工程相關的行政手續(xù),并提供必要的配合與支持。7.2變更管理如業(yè)主提出工程變更,應提前與承包商協(xié)商,并簽訂變更協(xié)議。變更導致的額外費用,按雙方約定承擔。7.3行政手續(xù)辦理業(yè)主應負責辦理承臺工程所需的行政手續(xù),包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。第八條違約責任8.1承包商違約(1)承包商未按合同約定完成工程,應向業(yè)主支付違約金,違約金計算方式為:合同價格的0.5%乘以逾期天數(shù)。(2)承包商違反合同約定,導致工程質(zhì)量不符合標準,應承擔修復費用及因此產(chǎn)生的相關損失。(3)承包商泄露業(yè)主商業(yè)秘密,應向業(yè)主支付違約金,違約金為合同價格的10%。8.2業(yè)主違約(1)業(yè)主未按合同約定支付合同價格,應向承包商支付違約金,違約金計算方式為:應付款項的0.5%乘以逾期天數(shù)。(2)業(yè)主提出不合理變更導致工程進度延誤,應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。(3)業(yè)主未按合同約定提供施工條件,導致工程無法正常進行,應承擔因此產(chǎn)生的損失。8.3違約賠償違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均具有法律約束力。9.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更應采用書面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.3合同終止合同終止條件如下:(1)承包商按合同約定完成工程,并經(jīng)驗收合格;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)合同約定的特許權期限屆滿。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算,至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任如一方泄露對方保密信息,應承擔違約責任,賠償對方因此造成的損失。第十二條知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬雙方同意,承包商在合同約定范圍內(nèi)完成的承臺工程設計、施工成果,其知識產(chǎn)權歸業(yè)主所有。12.2使用權與許可業(yè)主享有承臺工程成果的使用權、轉讓權和許可權。12.3侵權責任如承包商侵犯業(yè)主的知識產(chǎn)權,應承擔侵權責任,賠償業(yè)主因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等,使一方不能履行或部分履行合同的情形。13.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。13.3不可抗力通知與證明遭受不可抗力事件的一方應在知道或應當知道不可抗力發(fā)生后15日內(nèi),向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽νㄖ白C明文件。第十四條其他條款14.1信息與溝通14.2法律合規(guī)雙方均應遵守國家法律法規(guī),保證合同合法有效。14.3附件清單附件清單為本合同不可分割的一部分,與具有同等法律效力。附件包括:(1)承臺工程設計文件;(2)施工方案與施工組織設計;(3)工程量清單與報價表;(4)其他雙方認為需要附加的文件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,參與承臺工程的設計、施工、監(jiān)理、檢測、材料供應等活動的單位或個人。1.2第三方選擇甲乙方應共同選定第三方,并確保第三方具備相應資質(zhì)、能力及良好信譽。1.3第三方責任第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī),履行其在承臺工程中的職責。第二條第三方義務與責任2.1第三方義務第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī),完成其職責范圍內(nèi)的各項工作,并保證工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。2.2第三方責任第三方對其在承臺工程中造成的質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題,承擔相應的責任。2.3第三方限額責任如第三方因履行其職責導致甲乙方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對因其故意或重大過失導致的責任,承擔無限責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督,按照甲方的要求履行合同義務。3.2第三方與乙方關系第三方應按照乙方的要求和相關法律法規(guī),完成施工任務。3.3甲乙方與第三方的關系甲乙方應協(xié)助第三方履行其職責,并提供必要的條件和支持。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙方應協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入導致的合同延長如第三方介入導致合同履行期限延長,甲乙方應協(xié)商一致,并簽訂書面延長協(xié)議。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起合同爭議,甲乙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2第三方介入引起的侵權行為如第三方侵害甲乙方合法權益,甲乙方有權依法要求第三方承擔侵權責任。第六條第三方介入后的保密條款6.1第三方保密義務第三方應對其在承臺工程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。6.2第三方保密責任如第三方泄露甲乙方保密信息,應承擔違約責任,賠償甲乙方因此造成的損失。第七條第三方介入后的知識產(chǎn)權保護7.1第三方知識產(chǎn)權歸屬第三方在承臺工程中創(chuàng)作的成果,其知識產(chǎn)權歸第三方所有。7.2第三方知識產(chǎn)權許可第三方應將其在承臺工程中創(chuàng)作的成果,按照甲乙方的要求進行使用權、轉讓權和許可權。7.3第三方知識產(chǎn)權侵權如第三方侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權,應承擔侵權責任,賠償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方介入后的不可抗力8.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件包括自然災害、社會事件等,使第三方不能履行或部分履行合同的情形。8.2第三方不可抗力后果遭受第三方不可抗力事件的一方應立即通知甲乙方,并提供相關證明文件。甲乙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。8.3第三方不可抗力通知與證明遭受第三方不可抗力事件的一方應在知道或應當知道不可抗力發(fā)生后15日內(nèi),向甲乙方提供不可抗力通知及證明文件。第九條第三方介入后的其他條款9.1信息與溝通9.2法律合規(guī)甲乙方應遵守國家法律法規(guī),保證合同合法有效。9.3附件清單附件清單為本合同不可分割的一部分,與具有同等法律效力。附件包括:(1)第三方資質(zhì)證明文件;(2)第三方施工方案與組織設計;(3)第三方工程量清單與報價表;(4)其他甲乙方認為需要附加的文件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:承臺工程設計文件附件二:施工方案與施工組織設計附件三:工程量清單與報價表附件四:第三方資質(zhì)證明文件附件五:第三方施工方案與組織設計附件六:第三方工程量清單與報價表附件七:其他甲乙方認為需要附加的文件附件一:承臺工程設計文件的要求附件一應包括承臺工程的設計圖紙、技術說明、設計計算書等,以確保施工過程中能夠按照設計要求進行。附件二:施工方案與施工組織設計的要求附件二應包括施工方案、施工組織設計、施工進度計劃等,以確保施工過程的順利進行。附件三:工程量清單與報價表的要求附件三應包括工程量清單、材料設備報價表、人工費用報價表等,以確保甲乙雙方對工程費用有清晰的了解。附件四:第三方資質(zhì)證明文件的要求附件四應包括第三方的企業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)技術人員資格證書等,以證明第三方具備相應的施工能力。附件五:第三方施工方案與組織設計的要求附件五應包括第三方的施工方案、組織設計、施工進度計劃等,以確保第三方能夠按照要求進行施工。附件六:第三方工程量清單與報價表的要求附件六應包括第三方的工程量清單、材料設備報價表、人工費用報價表等,以確保甲乙雙方對第三方施工費用有清晰的了解。附件七:其他甲乙方認為需要附加的文件的要求附件七應包括甲乙方認為需要附加的其他文件,如合同履行過程中的溝通記錄、變更協(xié)議等。說明二:違約行為及責任認定:1.承包商未按合同約定完成工程,導致工程進度延誤。2.承包商違反合同約定,導致工程質(zhì)量不符合標準。3.承包商泄露業(yè)主商業(yè)秘密,導致業(yè)主經(jīng)濟損失。4.業(yè)主未按合同約定支付合同價格,導致承包商施工受阻。5.業(yè)主提出不合理變更,導致工程進度延誤或額外費用。6.業(yè)主未按合同約定提供施工條件,導致工程無法正常進行。違約責任認定標準:1.違約金計算:按照合同價格的0.5%乘以逾期天數(shù)計算違約金。2.損失賠償計算:根據(jù)實際損失金額進行賠償,包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為導致的額外費用由違約方承擔。示例說明:1.若承包商未按合同約定完成工程,導致工程進度延誤,承包商應向業(yè)主支付違約金,并承擔因延誤導致的額外費用。2.若業(yè)主
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