2024年農(nóng)村自建房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村自建房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房屋定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3土地性質(zhì)2.4房屋面積第三條：房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：房屋使用及維護(hù)6.1合理使用6.2房屋維護(hù)6.3裝修限制第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2共有權(quán)人同意11.3稅費(fèi)承擔(dān)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋照片第十三條：簽署日期第十四條：簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2買方主體信息姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為____________________，包括但不限于____________________。2.3土地性質(zhì)標(biāo)的房屋所占用的土地性質(zhì)為____________________。2.4房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，其中實(shí)用面積為____________________平方米。第三條：房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2付款方式乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段在如下時(shí)間支付購房款項(xiàng)：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在____________________日前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體過戶手續(xù)如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于____________________，具體費(fèi)用金額雙方協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍甲方對標(biāo)的房屋的保修范圍包括但不限于____________________。5.3保修期限甲方對標(biāo)的房屋的保修期限為____________________年，自交付之日起計(jì)算。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1合理使用乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)乙方應(yīng)定期對標(biāo)的房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋的安全和整潔。6.3裝修限制乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)裝修政策和規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2解除條件（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.3變更或解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更或解除合同的協(xié)議，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約賠償違約金為本合同交易價(jià)格的____________________%，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將糾紛提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約本合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃標(biāo)的房屋，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的要求，為標(biāo)的房屋辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。11.2共有權(quán)人同意如標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意本次交易，并出具書面同意證明。11.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于____________________。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.3房屋照片甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的真實(shí)照片，作為本合同的附件。第十三條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十四條：簽字蓋章甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對其在交易過程中提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第二條：第三方介入后的條款增補(bǔ)2.1中介方介入如甲方和乙方選擇中介方協(xié)助完成房屋交易，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入如甲方和乙方選擇評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入如甲方和乙方選擇過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入如甲方和乙方選擇貸款機(jī)構(gòu)辦理購房貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)。貸款手續(xù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在履行其職責(zé)的過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于甲乙雙方的實(shí)際損失、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.3第三方責(zé)任限額的賠償限額第三方責(zé)任限額的賠償限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)的過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不涉及甲乙雙方之間的交易內(nèi)容。第三方僅作為協(xié)助方，提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。4.2第三方之間的協(xié)作關(guān)系如甲乙雙方選擇的第三方之間存在協(xié)作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。如因協(xié)作關(guān)系導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，各第三方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。5.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出賠償要求。第三方應(yīng)在收到訴訟材料后，按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)的要求，履行相應(yīng)的答辯和賠償義務(wù)。第六條：第三方介入后的合同變更和解除6.1第三方介入后的合同變更如甲乙雙方因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同解除如甲乙雙方因第三方介入需要解除本合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并通知第三方。解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)停止提供相關(guān)服務(wù)。第七條：第三方介入后的合同續(xù)約如甲乙雙方在第三方介入后需要續(xù)約本合同，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的法律文件。甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。附件2：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對標(biāo)的房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。甲方應(yīng)向乙方出示有效的土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。附件3：房屋照片說明：房屋照片是證明標(biāo)的房屋實(shí)際狀況的視覺資料。甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的真實(shí)照片，作為本合同的附件。附件4：評估報(bào)告說明：評估報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房屋價(jià)值進(jìn)行評估的正式文件。乙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。附件5：過戶手續(xù)文件說明：過戶手續(xù)文件是辦理房屋過戶手續(xù)所需的各類官方文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的過戶手續(xù)文件。附件6：貸款合同說明：貸款合同是貸款機(jī)構(gòu)與乙方簽訂的關(guān)于購房貸款的法律文件。乙方選擇貸款機(jī)構(gòu)辦理購房貸款時(shí)，應(yīng)簽訂貸款合同。附件7：中介服務(wù)合同說明：中介服務(wù)合同是中介方與甲乙雙方簽訂的關(guān)于提供中介服務(wù)的法律文件。甲方和乙方選擇中介方協(xié)助完成房屋交易時(shí)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋。如甲方未按約定時(shí)間交付，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。違約行為示例：甲方承諾在2024年12月31日前交付標(biāo)的房屋，但實(shí)際交付時(shí)間延遲至2025年1月1日。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。如乙方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。違約行為示例：乙方承諾在2024年12月31日前支付購房款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間延遲至2025年1月1日。違約行為3：甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。如甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為示例：甲方交付的標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方需要大量維修費(fèi)用。違約行為4：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為示例：中介方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，導(dǎo)致交易延遲。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同解釋：合同是甲乙雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：本合同是甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，是雙方設(shè)立權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。法律名詞2：所有權(quán)解釋：所有權(quán)是指對不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益