2024年式租賃房產(chǎn)委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租賃房產(chǎn)委托協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.委托代理權(quán)限2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費(fèi)用3.租賃房產(chǎn)管理3.1租賃條件3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3押金金額4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.保險事項5.1保險購買5.2保險理賠6.租金支付方式6.1支付時間6.2支付金額6.3支付方式7.委托代理報酬7.1報酬標(biāo)準(zhǔn)7.2報酬支付時間7.3報酬支付方式8.合同終止與解除8.1終止條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任12.合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更程序12.3解除條件13.其他約定13.1房產(chǎn)交付時間13.2房產(chǎn)返還時間13.3附加條款14.雙方簽字14.1委托方簽字14.2代理方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)主要用于辦公用途，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得改變房產(chǎn)用途。第二條委托代理權(quán)限2.1代理范圍：代理人接受委托人的委托，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的管理、維護(hù)及租賃事宜。2.2代理期限：代理期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3代理費(fèi)用：代理人應(yīng)向委托人支付代理費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見第五條。第三條租賃房產(chǎn)管理3.1租賃條件：租賃房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場行情，保證租賃雙方的合法權(quán)益。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，租金按月支付。3.3押金金額：委托人應(yīng)向代理人支付押金，押金金額為兩個月租金，租賃期滿或合同提前解除后，扣除應(yīng)付款項，剩余押金無息退還。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：代理人負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2保養(yǎng)責(zé)任：代理人應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，維護(hù)房產(chǎn)價值。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由代理人承擔(dān)，除非是因為委托人的原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞。第五條委托代理報酬5.1報酬標(biāo)準(zhǔn)：代理人應(yīng)按實(shí)際租賃收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，提取報酬。5.2報酬支付時間：代理人應(yīng)在每月租金到賬后五個工作日內(nèi)支付報酬。5.3報酬支付方式：報酬通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至委托人指定的賬戶。第六條租金支付方式6.1支付時間：租金應(yīng)在每個租賃周期開始前支付。6.2支付金額：租金金額按實(shí)際租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)計算。6.3支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至代理人指定的賬戶。第八條合同終止與解除8.1終止條件：在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2解除程序：委托人或代理人如需解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并在合同解除后按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，可以向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止或解除后兩年。11.3違約保密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失金額的兩倍。第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)。13.2房產(chǎn)返還時間：合同終止或解除后，委托人應(yīng)按照約定將房產(chǎn)返還給代理人。13.3附加條款：雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1委托方簽字：14.2代理方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，在甲乙雙方合同履行過程中介入并提供服務(wù)或參與交易的個人或單位。第二條第三方服務(wù)范圍2.1第三方服務(wù)：第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、金融服務(wù)等。2.2第三方參與交易：第三方參與合同的履行，如提供租賃房產(chǎn)的擔(dān)保、協(xié)調(diào)解決合同爭議等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其自身原因?qū)е碌暮贤男袚p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不得超過其收費(fèi)金額的十倍。第四條第三方選擇與委托4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方委托：甲乙雙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行合同履行過程中的特定事項，如評估、結(jié)算等。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1違約情形：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方意愿，并維護(hù)甲方合法權(quán)益。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循乙方意愿，并維護(hù)乙方合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入合同：當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對原合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。8.2合同修改程序：甲乙雙方應(yīng)就合同修改內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方履行協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利實(shí)施。9.2第三方履行監(jiān)督：第三方應(yīng)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)及合同約定。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入解除：當(dāng)合同履行完畢或者合同解除時，第三方介入關(guān)系隨之解除。10.2解除后的責(zé)任：合同解除后，第三方對于解除前的事項仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入終止：當(dāng)合同終止時，第三方介入關(guān)系隨之終止。11.2終止后的責(zé)任：合同終止后，第三方對于終止前的事項仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入變更：當(dāng)合同變更時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更后的責(zé)任：合同變更后，第三方對于變更前的事項仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入的合同爭議解決13.1爭議解決：當(dāng)合同爭議涉及第三方時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第十四條第三方介入的合同履行地點(diǎn)14.1履行地點(diǎn)：當(dāng)合同涉及第三方履行時，履行地點(diǎn)應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。14.2履行地點(diǎn)變更：履行地點(diǎn)如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議。第十五條第三方介入的合同語言15.1語言：當(dāng)合同涉及第三方時，合同語言應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.2語言變更：語言如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議。第十六條第三方介入的合同簽署地點(diǎn)16.1簽署地點(diǎn)：甲乙雙方與第三方簽訂的合同及其修改協(xié)議，應(yīng)在本合同簽署地點(diǎn)簽署。第十七條第三方介入的合同生效條件17.1生效條件：甲乙雙方與第三方簽訂的合同及其修改協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條第三方介入的合同解除或終止后的事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)證1.2房產(chǎn)平面圖1.3房產(chǎn)使用證附件二：委托代理協(xié)議2.1委托代理協(xié)議2.2委托代理協(xié)議附件附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3.1維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3.2維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件附件四：租金支付證明文件4.1租金支付流水證明4.2租金支付明細(xì)表附件五：押金支付證明文件5.1押金支付流水證明5.2押金支付明細(xì)表附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議6.2第三方服務(wù)協(xié)議附件附件七：合同履行證明文件7.1房產(chǎn)交付證明7.2房產(chǎn)返還證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定時間支付代理費(fèi)用3.第三方未按約定提供服務(wù)4.甲方未按約定使用房產(chǎn)5.乙方未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本應(yīng)支付租金的1%。2.乙方未按約定時間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本應(yīng)支付代理費(fèi)用的1%。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因未提供服務(wù)而造成的實(shí)際損失。4.甲方未按約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因甲方不當(dāng)使用房產(chǎn)而造成的實(shí)際損失。5.乙方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方未履行代理職責(zé)而造成的實(shí)際損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付遲延履行金，遲延履行金為本應(yīng)支付租金的1%。如果甲方遲延履行超過一個月，乙方還可以解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房產(chǎn)：指甲方出租的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證書記載的全部房產(chǎn)。2.委托代理：指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)租賃和管理事宜。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供的