2024年小區(qū)物業(yè)保險管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)物業(yè)保險管理合同本合同目錄一覽第一條保險項目1.1物業(yè)綜合保險1.2物業(yè)責(zé)任保險1.3物業(yè)員工保險第二條保險期間2.1保險起期2.2保險終期第三條保險金額3.1物業(yè)綜合保險金額3.2物業(yè)責(zé)任保險金額3.3物業(yè)員工保險金額第四條保險費用4.1保險費率4.2保險費用支付方式4.3保險費用支付時間第五條保險理賠5.1理賠程序5.2理賠材料5.3理賠響應(yīng)時間第六條保險責(zé)任6.1物業(yè)公司責(zé)任6.2保險公司責(zé)任第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的修改和補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條違約責(zé)任12.1物業(yè)公司違約12.2保險公司違約第十三條權(quán)利和義務(wù)13.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)13.2保險公司的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3送達條款第一部分：合同如下：第一條保險項目1.1物業(yè)綜合保險1.1.1物業(yè)建筑物的保險1.1.2物業(yè)設(shè)備設(shè)施的保險1.1.3物業(yè)公共區(qū)域的保險1.2物業(yè)責(zé)任保險1.2.1物業(yè)公司對業(yè)主的賠償責(zé)任1.2.2物業(yè)公司對第三方的賠償責(zé)任1.3物業(yè)員工保險1.3.1物業(yè)員工的人身意外保險1.3.2物業(yè)員工的醫(yī)療保險第二條保險期間2.1保險起期為2024年1月1日零時2.2保險終期為2025年1月1日24時第三條保險金額3.1物業(yè)綜合保險金額為人民幣伍佰萬元整3.2物業(yè)責(zé)任保險金額為人民幣貳佰萬元整3.3物業(yè)員工保險金額為人民幣壹佰萬元整第四條保險費用4.1保險費率為百分之貳點伍4.2保險費用支付方式為每月支付一次4.3保險費用支付時間為每月5日前第五條保險理賠5.1理賠程序5.1.1物業(yè)公司在發(fā)生保險事故后應(yīng)及時通知保險公司5.1.2物業(yè)公司應(yīng)提供必要的理賠材料5.1.3保險公司應(yīng)在收到理賠材料后30日內(nèi)完成理賠5.2理賠材料包括但不限于5.2.1保險事故的報警證明5.2.2保險事故的損失清單5.2.3與保險事故有關(guān)的費用單據(jù)5.3理賠響應(yīng)時間自保險公司收到理賠材料之日起計算第六條保險責(zé)任6.1物業(yè)公司責(zé)任6.1.1物業(yè)公司應(yīng)做好物業(yè)的日常管理工作6.1.2物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)的安全運行6.2保險公司責(zé)任6.2.1保險公司應(yīng)按照合同約定進行理賠6.2.2保險公司應(yīng)按照合同約定支付保險金第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，雙方同意在合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方同意在爭議發(fā)生時，可以請求第三方進行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決8.3.1任何一方在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)未采取協(xié)商或調(diào)解措施的，均有權(quán)直接向人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院進行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.1.2雙方同意，保密信息不包括公共知識或已經(jīng)合法公開的信息。9.2保密期限9.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條合同的修改和補充10.1修改條件10.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2修改不得違背合同的基本目的和原則。10.2補充內(nèi)容10.2.1合同的補充內(nèi)容同樣需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2補充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2變更條件11.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3終止條件11.3.1合同終止的條件包括但不限于：11.3.1.1保險期間屆滿；11.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.1.3依法應(yīng)當終止的其他情形。第十二條違約責(zé)任12.1物業(yè)公司違約12.1.1物業(yè)公司未按合同約定支付保險費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。12.1.2物業(yè)公司未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2保險公司違約12.2.1保險公司未按合同約定支付理賠款項的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。12.2.2保險公司未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條權(quán)利和義務(wù)13.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)13.1.1物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定獲得保險保障。13.1.2物業(yè)公司應(yīng)履行合同約定的支付保險費用的義務(wù)。13.2保險公司的權(quán)利和義務(wù)13.2.1保險公司有權(quán)按照合同約定收取保險費用。13.2.2保險公司應(yīng)履行合同約定的支付理賠款項的義務(wù)。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.1.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3送達條款14.3.1雙方可以通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送合同履行過程中的通知、文件等。14.3.2雙方確認上述方式均視為有效送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方因各種原因參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1保險理賠過程中，第三方提出的索賠；2.1.2物業(yè)服務(wù)過程中，第三方業(yè)主的投訴或糾紛；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額應(yīng)包括金額上限和責(zé)任范圍，具體限額由雙方在合同中約定。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性和可行性，并在合同中予以明確。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)立即啟動協(xié)商機制，共同處理相關(guān)事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的保險保障和物業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括配合甲乙雙方的工作等。5.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同變更7.1如有必要，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，以書面形式簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。7.2補充協(xié)議應(yīng)遵循本合同的基本原則和法律法規(guī)規(guī)定。7.3補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1甲乙雙方與第三方之間的交流和資料，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條第三方介入的法律適用11.1本合同及第三方介入相關(guān)的補充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的送達條款12.1甲乙雙方與第三方之間的通知、文件等，可以通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送。12.2上述方式均視為有效送達。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守履行。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平公正的原則，另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)綜合保險投保單附件二：物業(yè)責(zé)任保險投保單附件三：物業(yè)員工保險投保單附件四：保險費支付憑證附件五：理賠申請表附件六：理賠材料清單附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：送達地址確認書附件一：物業(yè)綜合保險投保單詳細要求和說明：1.投保單應(yīng)包括物業(yè)建筑物、設(shè)備設(shè)施和公共區(qū)域的保險條款。2.投保單應(yīng)明確保險金額、保險費用、保險期限等事項。3.投保單應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件二：物業(yè)責(zé)任保險投保單詳細要求和說明：1.投保單應(yīng)包括物業(yè)公司對業(yè)主和第三方的賠償責(zé)任條款。2.投保單應(yīng)明確保險金額、保險費用、保險期限等事項。3.投保單應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件三：物業(yè)員工保險投保單詳細要求和說明：1.投保單應(yīng)包括物業(yè)員工的人身意外保險和醫(yī)療保險條款。2.投保單應(yīng)明確保險金額、保險費用、保險期限等事項。3.投保單應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件四：保險費支付憑證詳細要求和說明：1.支付憑證應(yīng)記錄每次保險費的支付時間、金額和支付方式。2.支付憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件五：理賠申請表詳細要求和說明：1.理賠申請表應(yīng)包括理賠事由、理賠金額、理賠材料等事項。2.理賠申請表應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件六：理賠材料清單詳細要求和說明：1.理賠材料清單應(yīng)列明所需的理賠材料包括但不限于保險事故證明、損失清單、費用單據(jù)等。2.理賠材料清單應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的情形、程序、責(zé)任限額等事項。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。附件八：保密協(xié)議詳細要求和說明：1.保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和保密義務(wù)等事項。2.保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件九：送達地址確認書詳細要求和說明：1.送達地址確認書應(yīng)明確甲乙雙方和第三方的送達地址和聯(lián)系方式。2.送達地址確認書應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付保險費用2.未按約定履行保險理賠義務(wù)3.未按約定保護第三方合法權(quán)益4.未按約定履行保密義務(wù)5.未按約定履行送達義務(wù)違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，一方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付保險費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如果乙方未按約定履行保險理賠義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)綜合保險：指對物業(yè)建筑物、設(shè)備設(shè)施和公共區(qū)域進行保險保障的一種保險。2.物業(yè)責(zé)任保險：指對物業(yè)公司對業(yè)主和第三