2024房產(chǎn)交易訂金協(xié)議范本

2024版房產(chǎn)交易訂金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2訂金1.3協(xié)議當事人1.4本協(xié)議2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)信息2.2交易價格2.3交易方式3.訂金支付3.1訂金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4訂金用途4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房屋維修責任8.2稅費承擔8.3物業(yè)管理8.4共有權(quán)人同意9.雙方聲明與承諾9.1房產(chǎn)真實性9.2權(quán)利能力9.3遵守法律法規(guī)10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件11.合同的簽署與保管11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同副本12.法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.合同的解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2訂金本協(xié)議所稱訂金，是指買方為表示購買房產(chǎn)誠意而支付給賣方的金錢，屬于買方的預(yù)付款。1.3協(xié)議當事人本協(xié)議的當事人是指簽訂本協(xié)議的買方和賣方。1.4本協(xié)議本協(xié)議是指買方與賣方就房產(chǎn)交易達成的書面協(xié)議，包括及附件。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于_______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。2.2交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整），支付方式為_______。2.3交易方式本房產(chǎn)的交易方式為_______。第三條訂金支付3.1訂金金額買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付訂金，訂金金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式訂金支付方式為_______。3.3支付時間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付訂金。3.4訂金用途訂金支付后，用于抵扣房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費用，包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費、物業(yè)費等。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)證照齊全；（2）房產(chǎn)無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)實際狀況與約定的狀況相符。4.3過戶手續(xù)買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同賣方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的時間為_______。第五條違約責任5.1買方違約買方未按本協(xié)議約定支付訂金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為訂金金額的_______%。5.2賣方違約賣方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。5.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于中介費、律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋維修責任賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等正常運行，無重大質(zhì)量問題。交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌木S修責任，按照下列約定處理：（1）房產(chǎn)保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔；（2）房產(chǎn)保修期外，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由買方承擔；（3）因買方使用不當導(dǎo)致的維修費用由買方承擔。8.2稅費承擔本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照下列約定承擔：（1）房產(chǎn)交易稅費由買方承擔；（2）房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔；（3）其他相關(guān)稅費按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。8.3物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。8.4共有權(quán)人同意本房產(chǎn)如有共有權(quán)人，買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前取得共有權(quán)人的書面同意。第九條雙方聲明與承諾9.1房產(chǎn)真實性賣方聲明，所售房產(chǎn)為合法財產(chǎn)，不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于抵押、租賃等。9.2權(quán)利能力雙方聲明，簽訂本協(xié)議時具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力。9.3遵守法律法規(guī)雙方承諾，在房產(chǎn)交易過程中，遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。10.2買賣雙方身份證明本協(xié)議附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。10.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件中包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，作為本協(xié)議的附件。第十一條合同的簽署與保管11.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本協(xié)議于_______（地點）簽署。11.3合同副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條法律適用與解釋12.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本協(xié)議在履行過程中，如需修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序修訂后的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條合同的解除14.1解除條件任何一方違反本協(xié)議的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。14.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。解除協(xié)議生效后，本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件需在協(xié)議簽署后由賣方提供。2.買賣雙方身份證明附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護照等。附件說明：用于證明雙方的身份信息和民事權(quán)利能力，身份證明復(fù)印件需在協(xié)議簽署前由雙方提供。3.房產(chǎn)交易稅費清單附件要求：詳細列出房產(chǎn)交易過程中涉及的所有稅費項目及金額。附件說明：用于明確交易稅費的承擔方和金額，清單需在稅費實際發(fā)生時由賣方提供。4.房產(chǎn)過戶稅費清單附件要求：詳細列出房產(chǎn)過戶過程中涉及的所有稅費項目及金額。附件說明：用于明確過戶稅費的承擔方和金額，清單需在過戶手續(xù)辦理時由賣方提供。5.物業(yè)管理費繳納證明附件要求：物業(yè)公司出具的物業(yè)管理費繳納憑證。附件說明：用于證明買方已了解并同意承擔物業(yè)費，憑證需在房產(chǎn)交付后由賣方提供。6.共有權(quán)人同意證明附件要求：共有權(quán)人簽署的同意房產(chǎn)交易的書面證明。附件說明：若房產(chǎn)有共有權(quán)人，該證明需在協(xié)議簽署前由賣方提供。7.房屋維修記錄附件要求：房產(chǎn)交付前后進行的維修記錄，包括維修項目、時間、費用等。附件說明：用于記錄和證明房產(chǎn)交付時和交付后的維修情況，記錄需在維修完成后由賣方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為未按約定時間支付訂金。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為訂金金額的_______%。買方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致賣方遭受的損失。2.賣方違約行為未按約定時間交付房產(chǎn)。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。賣方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致買方遭受的損失。示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付訂金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為訂金金額的10%。同時，買方還需賠償因違約導(dǎo)致賣方遭受的損失，如中介費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易指買方購買賣方所持有的房產(chǎn)的行為。2.訂金買方為表示購買房產(chǎn)誠意而支付給賣方的金錢，屬于買方的預(yù)付款。3.違